1450 m²

L'immeuble est situé à Lugano, dans un quartier central de la ville, bien desservi par les transports publics et à proximité des principaux services municipaux et des centres commerciaux. Construit dans les années 50, il a été réalisé selon les standards de construction et de finition typiques de cette époque. La maintenance constante des parties communes et des façades a permis de préserver un bon état général de l'immeuble. De plus, il y a environ 10 ans, une rénovation intérieure a été effectuée à la fois dans les parties communes (installation d'une nouvelle chaudière à gaz et de nouvelles canalisations) et dans la plupart des appartements.



L'immeuble est composé d'un bâtiment de 4 étages hors sol et d'un étage sous-sol, avec un volume de 4 570 m3. La propriété est dotée de doubles vitrages montés sur des fenêtres en PVC à l'extérieur et en bois à l'intérieur; des stores roulants et battants, des sols en parquet et en céramique et du chauffage et de l'eau chaude à gaz centralisés.



Le bâtiment est composé d'un grand local commercial au rez-de-chaussée de 650 m2, de 2 bureaux au premier étage et de 8 appartements de différentes tailles et surfaces (de 2,5 à 5,5 pièces).

Actuellement, l'immeuble est entièrement loué et sa rentabilité brute est d'environ 5,5 %.