5 Rooms, 150 m²

Die Gemeinde Belmont-sur-Lausanne ist wegen ihrer hohen Lebensqualität beliebt und bietet ein begehrtes Wohnumfeld in den Hügeln von Lausanne. Geschätzt für ihre grüne Umgebung, ihre ruhige Atmosphäre und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne, zieht sie sowohl Familien als auch Berufstätige an, die ein Gleichgewicht zwischen Stadt und Natur suchen. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, während die zahlreichen Grünflächen und Spazierwege zur Entspannung einladen. Ein idealer Standort, um ein ruhiges Wohnumfeld zu genießen, ohne auf die Vorteile des Großraums Lausanne verzichten zu müssen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² besticht diese gemütliche Doppelhaushälfte durch ihre ruhige und grüne Umgebung sowie ihren schönen, freien Ausblick. Auf drei Ebenen verteilt, bietet sie komfortable und funktionale Wohnräume, die perfekt auf das Familienleben zugeschnitten sind.

ERDGESCHOSS:

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Große Einbauküche, zum Eingangsbereich hin offen
• Geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
• Gemütliche Terrasse, die in einen charmanten, ca. 30 m² großen Privatgarten übergeht

1. STOCK:

• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Arbeitszimmer/Spielbereich von ca. 20 m²
• Badezimmer mit WC
• Gäste-WC
• Balkon von ca. 7 m²

DACHSTOCK:

• Schöne Elternsuite von ca. 25 m² mit eigenem Duschbad, WC und Zugang zu einem Balkon
• Kleiner Balkon von ca. 3 m²

KELLER:
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Haus über einen weiteren Raum von ca. 30 m², bestehend aus:

• Großer Keller
• Abstellraum
• Waschküche
• WC
• Technikraum

Eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge rundet diese Immobilie ab (zusätzlich zur Miete).

Monatliche Mietbedingungen:

Nettomiete: CHF 4'350.00
Nebenkostenpauschale (Heizung und Nebenkosten): CHF 270.00
Doppelgarage: CHF 250.00
Individuelle Nebenkosten: Warmwasser, Strom, Boilerwartung, Schornsteinreinigung und Garten

GESAMT: CHF 4'870.00 individuelle Nebenkosten

Verfügbarkeit: ab dem 15. Juli 2026