5.5 Rooms, 115 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese schöne 5.5-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Lumbrein, Val Lumnezia. Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschosswohnung viel Platz für Familien und alle, die das authentische Bergdorf-Leben schätzen. Die Wohnung beinhaltet auch einen Wintergarten (13 m²) und eine grosse Terrasse(56m²) mit wunderschöner Aussicht.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügiger Wohnbereich**: Heller Essbereich und grosse Fenster mit Glastüren und schöner Aussicht auf die Berge.
* **Moderne Küche**: Vollständig ausgestattet mit weissen Schränken, grauer Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Herd und Kühlschrank.
* **Schönes Badezimmer**: Doppel-Waschtisch, Dusch-Badewanne und Dusch-WC.
* **Grosse Terrasse**: an sehr sonniger Lage (auch im Winter) und mit atemberaubender Bergsicht.
* **Nebenräume**: Keller (7.1 m²), Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner.
* **Garage**und/oder **Parkplatz**können dazu gemietet werden.

**Lage & Umgebung:**

* Die Wohnung liegt an sehr ruhiger Lage.
* Die **Bushaltestelle Lumbrein** ist nur 2 Gehminuten entfernt, mit stündlichen Verbindungen und Gratis-Skibus im Winter.
* Gute Verbindung zum **grossen Skigebiet Obersaxen Mundaun** (Talstation in Vella) mit Heimabfahrtspiste nach Lumbrein.

Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Paare, die das ursprüngliche Graubünden erleben möchten. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Bergdorf-Charme macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. **Verfügbar ab sofort**.