16 Rooms, 414 m², 1. floor 

An der Europastrasse 13 in Glattbrugg steht eine attraktive und flexibel nutzbare Bürofläche zur Vermietung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die grosszügige Büro-, Praxis-, Schulungs-, Dienstleistungs- oder Atelierflächen an sehr gut erschlossener Lage suchen.

Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Opfikon ist in nur rund 2 Gehminuten erreichbar. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn sowie der Nähe zu Zürich Nord, dem Flughafen Zürich und weiteren wichtigen Wirtschaftsstandorten ist die Lage besonders attraktiv für Unternehmen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 414 m² und kann sowohl gesamthaft gemietet oder in zwei Teilflächen unterteilt und einzeln gemietet werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für grössere Unternehmen als auch für kleinere Betriebe mit weniger Flächenbedarf.

Bei Bedarf kann im 3. OG zusätzlich ein Pausenraum dazu gemietet werden, in dem sich ebenfalls eine Küche einbauen lässt.

**Mikrolage**

* ca. 150 m – Bahnhof Glattbrugg / Opfikon
* ca. 1km – Glattpark / Zürich-Nord
* ca. 1.5 km – Autobahnanschlüsse Richtung Zürich, Winterthur und St. Gallen
* nahe Umgebung – Verpflegungs-, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote

**Highlights**

* Nur ca. 2 Gehminuten zum Bahnhof Opfikon
* Sehr gute Anbindung an Zürich-Nord, Flughafen Zürich und die umliegenden Wirtschaftsstandorte
* Gesamtfläche teilbar und zur Hälfte mietbar
* Grosszügige Dachterrasse zur Mitbenutzung
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Dienstleistung, Praxis, Schulung oder ähnliche gewerbliche Konzepte