5.5 Rooms, 358 m²

**Umfangendes Anwesen mit großem Bauvorhabenpotenzial inmitten der Natur:**
In einer bevorzugten, ruhigen und sonnigen Lage, umgeben von Grün, aber in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen, bieten wir ein **Einfamilienhaus zur Renovierung** an, das auf einem ebenen Grundstück von **1.163 m²** liegt.
Die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, bietet großzügige Räume und eine angenehme Wohnlichkeit. Derzeit besteht sie aus Eingang mit Garderobe, hellem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse im Obergeschoss.
Ein Garage, Technikraum, zwei Gästetoiletten, ein großer Mehrzweckraum und zwei praktische Abstellräume vervollständigen das Anwesen.

Neben dem Wert des bestehenden Gebäudes zeichnet sich das Anwesen durch sein interessantes Entwicklungspotenzial aus.
Das Haus verfügt nämlich über eine Fläche von etwa **358 m²** und steht auf einem Grundstück von **1.163 m²** in der **Bauzone R3** mit einem Ausnutzungsindex von **0,60** .
Die gute Südwestausrichtung gewährleistet Tageslicht während des gesamten Tages und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Natur.
Das Anwesen wird außerdem durch **eine Garage und vier überdachte Parkplätze** vervollständigt.

Ein ideales Angebot für die, die eine exklusive Residenz in der Natur realisieren möchten oder eine interessante Investitionsmöglichkeit in einem besonders geschätzten und gut erschlossenen Gebiet wahrnehmen möchten.