5.5 Rooms, 358 m²

**Ampia proprietà con grande potenziale edificatorio immersa nel verde:**
In una posizione privilegiata, tranquilla e soleggiata, circondata dal verde ma a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo una **casa unifamiliare da ristrutturare**, inserita su un terreno pianeggiante di ben **1.163 m²** .
Labitazione, distribuita su due livelli, offre spazi generosi e una piacevole vivibilità. Attualmente si compone di ingresso con guardaroba, luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una terrazza al piano superiore.
Completano la proprietà un garage, locale tecnico, due WC ospiti, un ampio locale multifunzionale e due pratici depositi.

Oltre al valore dellimmobile esistente, la proprietà si distingue per il suo interessante potenziale di sviluppo.
La casa dispone infatti di una superficie di circa **358 m²** e sorge su un terreno di **1.163 m²** situato in **zona edificabile R3**, con indice di sfruttamento **0,60** .
Lottima esposizione a sud-ovest garantisce luminosità durante tutto larco della giornata e una piacevole vista aperta sul verde circostante.
La proprietà è inoltre completata da **un box auto e quattro posti auto coperti** .

Una proposta ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva immersa nella natura o cogliere un'interessante opportunità di investimento in una zona particolarmente apprezzata e ben servita.