3.5 Rooms, 158 m², Ground floor 

Mit schöner Seeblick, empfängt uns diese großzügige 3.5-Zimmer-Duplex-Wohnung, 158 m², in der geräumigen Wohnzone mit großen Fenstern und Ausgang auf die große überdachte Terrasse von 15 m², die moderne Küche ist gut ausgestattet und lässt Platz für den Essbereich. Auf gleicher Ebene finden wir das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Ein Gästebad und Einbauschränke vervollständigen die Etage.

Im unteren Stock (mit separatem Eingang) finden wir einen großen Raum, der als Gästezimmer, Hobbyraum oder Studio genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna und die Waschküche.

Der Garten mit überdachtem Grillplatz unter einer Pergola bietet uns eine atemberaubende Seeblick. Der Pool im Gemeinschaftsgarten vervollständigt die Liegenschaft.

Zusätzlich gibt es 2 überdachte Parkplätze für je CHF 60'000.-.

**Lage und Umgebung:**

Morcote ist ein Juwel des Tessins, und diese Liegenschaft befindet sich in einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt. Die in der Nähe befindlichen Dienstleistungen umfassen:

* **Schiffanleger Morcote:** zu Fuß in nur 9 Minuten erreichbar, um die Wunder des Luganer Sees zu genießen.
* **Haltestelle "Casa Anziani":** nur 1 Minute zu Fuß, für eine bequeme Mobilität auf dem Territorium.
* **Supermarkt "Le Petit Marché":** 6 Minuten zu Fuß, für die täglichen Bedürfnisse.
* **Primarschule:** in 12 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien mit Kindern.

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einem der landschaftlich reizvollsten Kontexte des Kantons Tessin zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in Morcote zu leben, umgeben von Geschichte, Natur und modernem Komfort.