3.5 Rooms, 158 m², Ground floor 

Con bella vista lago, questo generoso appartamento duplex di 3.5 locali, 158 mq, ci accoglie nella ampia zona giorno con grandi vetrate e uscita sull'ampio terrazzo coperto di 15 mq, la cucina moderna è ben attrezzata e lascia lo spazio alla zona pranzo. Allo stesso livello troviamo la camera da letto padronale con bagno in suite. Bagno di servizio e armadi a muro completano il piano.

Al livello inferiore (con entrata indipendente), troviamo un grande locale usufruibile come camera ospiti, locale hobby o studio, un bagno con doccia, una sauna e la lavanderia.

Il giardino con barbecue coperto da una pergola, ci regala una stupenda vista lago. La piscina nel giardino condominiale completa la proprietà.

Inoltre ci sono 2 posti auto coperti a CHF 60'000.- ciascuno.

**Posizione e dintorni:**

Morcote è un gioiello del Ticino, e questa proprietà si trova in una posizione privilegiata a pochi passi dal lago. I servizi nelle vicinanze includono:

* **Imbarcadero di Morcote:** raggiungibile a piedi in soli 9 minuti, per godere delle meraviglie del Lago di Lugano.
* **Fermata del bus "Casa Anziani":** a soli 1 minuto a piedi, per una comoda mobilità sul territorio.
* **Supermercato "Le Petit Marché":** a 6 minuti a piedi, per le esigenze quotidiane.
* **Scuola Elementare:** raggiungibile in 12 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini.

Questa proprietà rappresenta un'occasione rara per acquistare un immobile di pregio in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti del Canton Ticino. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere immersi nella bellezza di Morcote, tra storia, natura e comfort moderno.