3 Rooms, 110 m², 1. floor 

Scopri questo luminoso appartamento di 3 locali situato al primo piano di una caratteristica casa a due piani, dotata di vialetto lastricato e ampia area garage, in Via Ugo Cleis 1 a Ligornetto (6853). L'immobile è disponibile **da subito** e offre una superficie abitativa di **110m²**, ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona tranquilla del Canton Ticino.

_L'appartamento è così composto:_

* **Cucina moderna:** Dotata di armadi in legno, pavimento piastrellato scuro e illuminazione a sospensione.
* **Stanze luminose:** Ambienti spaziosi con pavimento in parquet o piastrelle effetto legno, pareti bianche, finestre con vista e radiatori.
* **Bagno completo:** Con pareti piastrellate beige e pavimento marrone, dotato di vasca da bagno, toilette, lavandino e bidet.
* **Corridoio:** Lungo e funzionale con pavimento piastrellato e pareti bianche.
* Box a disposizione a CHF 100.00/mese

**Posizione e dintorni:** L'appartamento si trova in una zona **silenziosa**, lontana dal rumore del traffico, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno. La zona gode di **buona esposizione al sole**, sia in estate che in inverno. La fermata del bus _Ligornetto_ è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti, garantendo un comodo collegamento con i comuni vicini. La _Farmacia Internazionale La Rinascente_ si trova a circa 8 minuti a piedi, rendendo i servizi essenziali facilmente accessibili.

Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento spazioso, tranquillo e ben collegato nel cuore del Mendrisiotto. **Disponibile immediatamente!**