5.5 Rooms, 150 m²

Inmitten eines ruhigen Wohnviertels in Marly, am Ende einer Sackgasse, die Ruhe und Intimität gewährleistet, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem privilegierten Umfeld. Errichtet auf einem Grundstück von 1'285 m2, bietet es eine grüne Umgebung und ein großes Potenzial, um die gesuchte Lebensqualität für Familien voll auszuschöpfen.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Oberer Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zum großen Garten
- Drei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Gäste-WC

Unteres Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Werkstatt
- PC-Abstellraum
- Technikraum
- Garage mit Stauraum
- Zisternenraum

Dachboden:
- Galetas

Wissenswert:
- Das Grundstück verfügt über ungenutzte Baurechte. IBUS = max. 0,65 / IOS = max. 0,30 für Einzelhäuser und max. 0,35 für gruppierte Einzelhäuser.
- Die Bushaltestelle ist 7 Minuten zu Fuß entfernt.
- Der Autobahnanschluss Matran liegt 15 Minuten entfernt.