4.5 Rooms, 140 m², 1. floor 

Lugano - Appartement moderne et neuf de 4,5 pièces - 1er étage - possible 2ème Résidence


Dans l'une des zones résidentielles les plus populaires de Pregassona, un quartier à flanc de colline de Lugano, un nouveau projet résidentiel est en train de prendre forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité du centre.

La Résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement huit unités résidentielles, conçues avec une attention particulière aux proportions, à la luminosité et à la qualité de l'espace. Une résidence contemporaine, discrète et élégante, inscrite dans un contexte résidentiel ouvert sur le paysage environnant.
Possibilité d'achat en 2ème Résidence.

Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et encadrent une vue évocatrice qui s'étend de Malcantone à Monte Lema et Monte Tamaro, offrant des aperçus sans cesse renouvelés tout au long de l'année.

Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : un généreux espace de vie avec une cuisine ouverte moderne, des chambres confortables et une grande terrasse privée de 39 mètres carrés, idéale pour profiter de moments de détente en plein air.

En termes d'énergie, la résidence répond aux derniers critères de durabilité :

• Certification énergétique CECE
• système photovoltaïque
• chauffage par thermopompe réversible
• refroidissement par le sol

Le système Smart Home permet une gestion intuitive des systèmes, améliorant ainsi le confort et l'efficacité en toute saison.
L'emplacement allie tranquillité et praticité : le centre de Lugano est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles, les magasins et les principaux services.

À ce stade précoce du développement, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une maison vraiment sur mesure.

Surfaces:

- commercial m². 140;
- brut m². 116,50;
- terrasse m². 39;
- buanderie privée à l'étage m². 9.

Division des espaces intérieurs:

- entrée atrium;
- grand séjour, avec sortie directe sur la terrasse;
- cuisine moderne ouverte;
- 1 chambre principale avec penderie et salle de bain privée;
- 2 chambres d'enfants;
- salle de bain complète avec douche;
- buanderie privée à l'étage;
- grande terrasse;



Points forts du projet :

- Résidence de seulement 8 unités résidentielles
- Livraison prévue printemps 2027
- Finitions personnalisables
- Norme énergétique CECE
- Système photovoltaïque
- Chauffage et refroidissement par le sol
- Système Smart Home
- Terrasses ou jardins privés
- Situation panoramique et privée
- Centre ville de Lugano à environ 5 minutes
- Possibilité 2ème Résidence.

La propriété est complétée par 2 places de parc dans le garage pour CHF 150'000.

Un projet conçu pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et bien intégrée, où la qualité de la construction et le plaisir de vivre se rencontrent de manière naturelle.

Prix total incluant 2 places de parc dans le garage : CHF 1'290'000.-
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