3.5 Rooms, 117 m², Ground floor 

Ascona zählt zu den begehrtesten Wohnorten am Lago Maggiore und verbindet mediterranes Flair mit einer hohen Lebensqualität. Die Residenza 2628 liegt in einer Tempo-30-Zone in einem ruhigen Wohnquartier und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom historischen Dorfkern, dem Seeufer sowie den Grünflächen des Maggia-Deltas entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen befinden sich praktisch direkt vor der Tür.

Mit nur sechs Wohneinheiten bietet die Residenza 2628 ein exklusives Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die moderne Architektur zeichnet sich durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine zeitlose Formensprache aus. Die elegante Fassade in Travertin-Optik verleiht dem Gebäude eine repräsentative Ausstrahlung und fügt es harmonisch in das gepflegte Wohnquartier ein.

Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, grossflächige Fenster und ein offenes Wohnkonzept. Das Angebot umfasst attraktive 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 97 m² bis 161 m², die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Dank der südöstlichen bzw. südwestlichen Ausrichtung profitieren sämtliche Wohnungen von einer ausgezeichneten Besonnung und einem hellen Wohnambiente. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Einheit und geht fliessend in die grosszügigen, überdachten Terrassen über. Diese erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Jede Wohnung umfasst einen Masterbedroom mit Ankleide und Bad en Suite sowie ein zusätzliches Duschbad. Die Erdgeschosswohnungen ergänzen das Angebot mit privaten Gartenflächen und optimaler Besonnung, während die Attikawohnungen durch ein erhöhtes Mass an Privatsphäre und attraktive Aussenbereiche überzeugen. Die 4.5-Zimmer-Attikawohnung darf auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.

In technischer Hinsicht erfüllt die Residenza 2628 hohe Ansprüche. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Bodenheizung, eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Gebäudehülle sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung. Ein Lift, private Kellerabteile und eine Autoeinstellhalle im Untergeschoss runden das Angebot ab.

Die Residenza 2628 verbindet moderne Architektur, einen hochwertigen und eleganten Innenausbau sowie eine privilegierte Lage zu einem Wohnkonzept, das den besonderen Charakter Asconas auf stilvolle Weise widerspiegelt.

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**Residenza 2628 – Eleganza senza tempo in una posizione tranquilla**

Ascona è una delle località residenziali più ambite del Lago Maggiore, dove il fascino mediterraneo si unisce a un'elevata qualità della vita. La Residenza 2628 si trova in una zona residenziale tranquilla con limite di velocità a 30 km/h ed è comunque raggiungibile a pochi minuti a piedi dal centro storico del paese, dal lungolago e dalle aree verdi del delta della Maggia. Negozi, ristoranti, caffè e numerosi servizi si trovano praticamente a due passi da casa.

Con sole sei unità abitative, la Residenza 2628 offre un contesto esclusivo caratterizzato da grande privacy. L'architettura moderna si distingue per le linee essenziali, i materiali di alta qualità e un linguaggio formale senza tempo. L'elegante facciata effetto travertino conferisce all'edificio un aspetto raffinato e rappresentativo, integrandosi armoniosamente nel curato quartiere residenziale.

Gli appartamenti si distinguono per la distribuzione intelligente degli spazi, le ampie superfici vetrate e il concetto abitativo open space. L'offerta comprende interessanti appartamenti da 2,5 a 4,5 locali con superfici abitative comprese tra circa 97 m² e 161 m², in grado di soddisfare diverse esigenze abitative. Grazie all'orientamento verso sud-est o sud-ovest, tutte le unità godono di un'eccellente esposizione al sole e di ambienti luminosi e accoglienti.

La zona giorno, composta da soggiorno, sala da pranzo e cucina, rappresenta il cuore di ogni appartamento e si apre in modo armonioso sulle ampie terrazze coperte. Questi spazi esterni ampliano la superficie abitabile e offrono il luogo ideale per rilassarsi e godersi il tempo libero. Ogni appartamento dispone di una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno con doccia. Gli appartamenti al piano terra sono completati da giardini privati con ottima esposizione al sole, mentre gli attici garantiscono un livello superiore di privacy e piacevoli spazi esterni. L'attico di 4,5 locali può inoltre essere utilizzato come residenza secondaria.

Dal punto di vista tecnico, la Residenza 2628 soddisfa standard elevati. Una pompa di calore combinata con il riscaldamento a pavimento, un impianto fotovoltaico e un moderno involucro edilizio assicurano un comfort abitativo contemporaneo e un utilizzo efficiente dell'energia. Un ascensore, cantine private e un'autorimessa sotterranea completano l'offerta.