2 Rooms, 55 m², 4. floor 

Willkommen in dieser entzückenden, möblierten 2-Zimmerwohnung im 4. Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem Jahr 1902, gelegen im lebhaften 8003 Bezirk von Zürich. Sofort verfügbar, kombiniert diese gemütliche Unterkunft historischen Charme mit modernem Komfort — ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause in der Stadt suchen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Sonnige Wohnbereiche:** Genießen Sie hervorragendes Sonnenlicht das ganze Jahr über, was die Wohnung in jeder Jahreszeit hell und einladend macht.
* **Privater Balkon:** Ein schöner Außenbereich, möbliert mit einem kleinen runden Tisch, zwei Stühlen und einer gemütlichen Decke — umgeben von einem Metallgeländer und mit Blick auf eine grüne, baumgesäumte Fläche. Perfekt für einen Morgenkaffee oder ein abendliches Entspannen.
* **Badezimmer:** Stilvoll ausgestattet mit einer weißen Fliesen-Dusche, einem Holzwaschbecken mit zwei Waschbecken, einem großen Spiegel und charmanten dekorativen Akzenten, einschließlich einer Blumenampel auf der Fensterbank.
* **Gut ausgestattete Küche:** Enthält eine Geschirrspülmaschine für zusätzlichen Komfort.
* **55 m² Wohnfläche:** Sorgfältig über 2 Räume mit 1 Badezimmer verteilt, bietet eine komfortable und funktionale Wohnumgebung.

Die Servicegebühr von CHF 400 monatlich ist nicht im Mietpreis enthalten.

* Wöchentliche Reinigung der Wohnung
* Wöchentliche Wechsel und Wäsche von Bettwäsche und Handtüchern
* High-Speed-Wi-Fi
* TV-Gebühren und internationale TV-Kanäle
* Concierge- und Mieter-Support-Dienste
* Voll ausgestattete Küche und Badezimmer
* Strom, Heizung und Wasser
* Zugang zum hauseigenen Fitnessraum

**Ruhe & Frieden:** Diese Wohnung ist bemerkenswert ruhig, mit minimalem Schienen- und Straßenlärm sowohl tagsüber als auch nachts — ideal für diejenigen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

**Lage & Umgebung:** Gelegen auf der Wuhrstrasse 30, genießt diese Wohnung eine hervorragende Anbindung und tägliche Bequemlichkeit:

* **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die Schmiede Wiedikon-Plattform ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Zürich Giesshübel-Bahnhof ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar und die Sihlcity Nord-Tramhaltestelle ist 12 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Der Barkat Cash and Carry-Supermarkt ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Gesundheitswesen:** Die APODRO Apotheke ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Bildung:** Die Heilpädagogische Schule Gotthelf ist nur 2 Minuten entfernt, was diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für Familien macht.
* **Natur:** Der nahegelegene Fluss fügt der Nachbarschaft ein angenehmes Natur-Element hinzu.

Diese möblierte Wohnung ist ein seltenes Angebot — sie kombiniert den Charme eines historischen

Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten, einer sonnigen und ruhigen Umgebung und hervorragender städtischer Anbindung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dies zu Ihrem neuen Zuhause

in einem der beliebtesten Viertel von Zürich zu machen.