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622 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 2,290,000
7013 Domat/Ems
Address copied
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
622 m²
Year of construction
1946
Renovation year
2002
Available
Immediately
Property area
1,182 m²
Apartments
2
Purchase price
Purchase price
CHF 2,290,000
Features
Apartments
Indoor parking
Outdoor parking
Description
Entwicklungsliegenschaft
Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung
An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.
Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.
Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.
Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Highlights:
- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2
- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen
- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027
- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche
- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze
- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung
- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnraumnachfrage
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.
An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.
Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.
Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.
Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.
Highlights:
- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2
- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen
- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027
- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche
- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze
- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial
- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung
- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe
- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohnraumnachfrage
Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.
Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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