Multi-family house

Im Herzen von Bassins bieten wir zum Verkauf ein Mietshaus mit 5 Wohnungen (2 x 4,5 Zimmer – 2 x 3,5 Zimmer – 1 x 2,5 Zimmer), 8 Innenparkplätzen und 2 Außenparkplätzen.

Der aktuelle Nettomietzins (ohne Vorauszahlungen für Nebenkosten) beträgt CHF 108'912.--.

Der Durchschnitt der Betriebskosten des Hauses beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr, davon ein Drittel Verwaltungsgebühren.

Das Haus wird mit Gas über Heizkörper beheizt, deren Verbrauch den Mietern in Form einer jährlichen Abrechnung in Rechnung gestellt wird.

Die Mieten der Wohnungen sind relativ niedrig, so dass noch eine signifikante Marge für eine Erhöhung des Mietzinses besteht.

_Das Haus verfügt über die folgenden Merkmale:_

* **5 Wohnungen**, die ein hervorragendes Potenzial für Vermietung bieten.
* **Garage und Parkplätze** für den Komfort der Bewohner.
* **Schöne Aussicht** auf die grünen Umgebungen.
* **Sofort verfügbar** für eine schnelle Besitzübernahme.

**Geografische Lage:** Ideal gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe eines Flusses und eines Bahnhofs. Die Bushaltestelle _Tillette_ ist in nur **3 Minuten zu Fuß** erreichbar und erleichtert den täglichen Verkehr. Bassins, eingebettet in die Region Pied du Jura, bietet eine erhalten gebliebene Natur und bleibt gleichzeitig gut mit den Hauptverkehrswegen verbunden.

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Mietshaus in einem friedlichen und gesuchten Dorf im Kanton Waadt zu erwerben. Eine sichere und langfristige Investition in einer Region im vollsten Wachstum.

Verkaufsdossier auf Anfrage per E-Mail.