1533 m²

Dans la commune recherchée de Minusio, dans la localité de Mondacce, dans une position privilégiée, surélevée et particulièrement ensoleillée, avec une vue panoramique splendide sur le lac Majeur, nous proposons à la vente un terrain constructible exclusif d’une superficie totale de 1 533 m².

La propriété bénéficie d’un cadre résidentiel calme et privé, entouré de verdure, tout en étant à quelques minutes du centre et des principaux services.

Le terrain représente le cadre idéal pour la construction d’une villa unifamiliale de prestige ou d’une élégante maison bifamiliale, conçue sur mesure selon vos besoins d’habitation et les plus hauts standards de confort et de qualité. Pour valoriser encore davantage la propriété, il y a un ancien mas existant qui peut être restauré et intégré harmonieusement dans le projet, apportant une touche authentique. Cette structure peut être utilisée à différentes fins, comme une dépendance pour les invités, un espace hobby ou un atelier.

La propriété est composée de deux parcelles contiguës pour une superficie totale de 1 533 m², dont 1 079 m² en zone résidentielle extensive R2 et 454 m² en zone forestière. Le terrain est destiné à la réalisation de résidences avec obligation de résidence principale.

Principaux paramètres de construction:

• Superficie constructible: 1 079 m²
• Surface de la forêt: 454 m²
• Hauteur maximale des constructions: 7.50 m
• Indice d’exploitation maximal: 0.5
• Indice d’occupation maximum: 30%
• Distance minimale des limites: 3.00 m

Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché immobilier de la région de Locarno: un terrain avec une vue dégagée et dominante sur le lac, au milieu de la quiétude de la nature et situé dans l’une des zones les plus appréciées et les plus demandées de la région.

Nous serons heureux de vous fournir plus d’informations et de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité extraordinaire avec un conseil personnalisé.

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Dans la commune très recherchée de Minusio, dans le quartier de Mondacce, dans une situation privilégiée, surélevée et baignée de soleil, avec une vue panoramique magnifique sur le lac Majeur, nous proposons à la vente ce terrain constructible exclusif d’une superficie totale de 1 533 m².

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld, eingebettet in die Natur, und liegt dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum sowie allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.

Das Grundstück bietet den idealen Rahmen für die Realisierung einer repräsentativen Einfamilienvilla oder eines eleganten Zweifamilienhauses, individuell geplant und auf höchste Ansprüche an Komfort und Wohnqualität ausgerichtet. De plus, le terrain comprend un Rustico typique, qui peut être agrandi et intégré harmonieusement au projet, ce qui confère à l’ensemble une note authentique et charmante du Tessin. Cette structure peut être utilisée de multiples façons, comme maison d’hôtes, atelier ou espace de loisirs.

Die Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1 533 m², davon 1 079 m² in der Wohnzone R2 und 454 m² in der Waldzone. Das Grundstück ist für Wohnnutzung mit Erstwohnsitz bestimmt.

Bebauungsparameter im Überblick:

• Baufläche: 1 079 m²
• Waldfläche: 454 m²
• Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m
• Ausnützungsziffer: 0.5
• Überbauungsziffer: 30 %
• Mindestabstand zu den Grenzen: 3.00 m

Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region Locarno: ein Grundstück mit offener und dominanter Seesicht, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.

Nous sommes à votre disposition pour plus d’informations et vous accompagnons avec un conseil personnalisé dans la découverte de cette opportunité exceptionnelle.