400 m²

Immeuble de rendement composé de 3 appartements – Oron-le-Châtel
Opportunité d'investissement à Oron-le-Châtel

Situé au cœur du village d'Oron-le-Châtel, cet immeuble résidentiel de rendement offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien entièrement loué, générant des revenus immédiats et réguliers.
Bien que juridiquement intégré dans une PPE de 10 lots, l'immeuble bénéficie d'une indépendance quasi totale grâce à ses compteurs séparés et à l'absence de charges communes significatives.

Les atouts du bien

• Immeuble composé de 3 logements entièrement loués
• Revenus locatifs immédiats
• Compteurs eau, gaz et électricité indépendants
• Aucune dépendance financière avec la PPE
• Charges communes limitées à l'accès routier et au déneigement
• 6 places de parc extérieures
• Positionnement attractif sur le marché local

Composition
Appartement 3.5 pièces – Rez-de-chaussée

• Surface : 98 m²
• Loué CHF 2'000.-/mois + CHF 150.- de charges

Duplex 5.5 pièces

• Surface : 170 m²
• Loué CHF 2'250.-/mois + CHF 200.- de charges

Appartement 4.5 pièces (dépendance)

• Surface : 110 m²
• Loué CHF 2'250.-/mois + CHF 200.- de charges

Parking

• 6 places de parc extérieures
• Loyers : CHF 50.-/mois par place

Informations financières

• Prix de vente : CHF 2'100'000.-
• Revenu locatif brut annuel : env. CHF 88'200.-
• Rendement brut indicatif : env. 4.2 %

Situation
Oron-le-Châtel bénéficie d'un cadre de vie agréable entre Lausanne et Fribourg, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux commodités de la région. Le secteur est particulièrement apprécié des familles pour son environnement calme et verdoyant.

Notre avis
Un investissement sécurisé dans un immeuble à taille humaine, entièrement loué, offrant une gestion simplifiée et un rendement stable dans une région proche du Lavaux une région recherchée du canton de Vaud.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.