5 Rooms, 137 m²

Coup de cœur assuré pour cette belle propriété nichée sur les hauts du charmant village d'Aven.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, ce chalet individuel de 137 m2 habitables offre un cadre de vie idyllique. Érigé sur une splendide parcelle arborée de 1'030 m2, il bénéficie d'un ensoleillement optimal toute l'année et d'une vue spectaculaire et imprenable sur les Alpes.

Construit en 1983 et agrandi en 1995, le chalet a été entretenu avec soin (entretien et rénovation continus entre 2010 et 2026). Des panneaux solaires photovoltaïques ont été installés en 2023 assurant au chalet une sobriété énergétique.

Conçu sur 3 niveaux, il est distribué comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée avec dégagement
• Local buanderie et rangement
• Salle d'eau avec douche et WC
• Salon-séjour avec poêle suédois et accès sur la terrasse et le jardin
• Cuisine semi-ouverte avec salle à manger
• Local technique
• Grande cave-atelier
• Dégagement avec escalier menant à l'étage

Étage et combles :

• Chambre parentale avec accès balcon
• Chambre avec armoires encastrées accès balcon
• Chambre avec armoire encastrées
• Grand balcon de 21 m2 orienté sud
• Dégagement avec escalier menant au galetas
• Galetas aménagé
• Salle d'eau avec baignoire et WC
• Espace wellness avec sauna et douche
• Sortie sur la terrasse nord

Extérieurs :

• Un magnifique jardin arboré, sublimé par des escaliers et murs en pierre
• Deux terrasses idéalement orientées pour profiter des journées ensoleillées
• Un grand garage box avec espace atelier, parfait pour le bricolage ou le rangement
• Deux places de parc extérieures privatives
• Un cabanon de jardin

Caractéristiques :

• Vue panoramique : panorama spectaculaire et imprenable sur les Alpes
• Ensoleillement optimal : exposition idéale garantissant une luminosité maximale toute l'année
• Grand terrain : parcelle arborée et privative de 1'030 m²
• Espace habitable : 137 m² chaleureux, alliant cachet alpin et confort
• Situation : quartier de chalets exclusif, calme et verdoyant
• Charges faibles grâce au panneaux solaires et au poêle

Ce bien rare sur le marché est idéal comme résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la montagne, de la tranquillité et des grands espaces, tout en restant proche des commodités de la plaine du Rhône.

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Situation :
Aven est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 15 minutes de Sion et à 8 minutes de la zone commerciale. Avec son ensoleillement optimal le village fait partie de la commune de Conthey. Celle-ci offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, commerces, équipements sportifs...) fait de cette commune un lieu de vie attractif.

Dossier complet, plans et photos supplémentaires disponibles sur demande : Contactez-moi et je vous donnerai tous les détails concernant ce charmant chalet