3 Rooms, 90 m², 2. floor 

Entdecken Sie dieses **elegante Büro von 90 m²**, das sich im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses in **Via Luigi Canonica 4, Lugano** befindet. Es ist _sofort verfügbar_ und bietet ein helles, funktionales und gut angebundenes Umfeld, ideal für Unternehmen und Fachleute, die eine repräsentative Adresse im Herzen von Lugano suchen.

_Büromerkmale:_

* **90 m²** auf 3 helle Räume mit Holzboden und weißen Wänden verteilt.
* **Netzanschluss** in allen Zimmern.
* **Große Fenster**, die reichlich Tageslicht und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Vegetation gewährleisten.
* **Küchenbereich**.
* **Geräumiger Flur** mit Zugang zu allen Räumen.
* **Aufzug** und **Barrierefreiheit**, um höchsten Komfort für alle zu gewährleisten.
* **Möglichkeit, einen Parkplatz für zwei Autos in Reihe** **zu 300.- CHF** zu mieten.

**Helligkeit und Ruhe:** Das Büro genießt eine gute Sonnenausrichtung mit reichlich Licht im Sommer. Die Gegend ist ruhig und bietet ein friedliches und produktives Arbeitsumfeld.

**Lage und Anbindung:** Das Objekt liegt in einer strategischen Position in Lugano, mit hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe.

* **Busstation "Palazzo Congressi"** nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Busstation "Lugano"** 4 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Bahnhof Lugano FLP** in 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
* **Fährterminal "Lugano Centrale"** 9 Minuten zu Fuß entfernt – mit dem Luganersee in der Nähe.
* **Migros-Supermarkt** 5 Minuten zu Fuß entfernt.
* **Apotheke Sirt500** nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
* **SUPSI – Abteilung Innovative Technologien ISEA** 3 Minuten zu Fuß entfernt.

Dieses Büro bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, ruhigen und gut angebundenen Umfeld arbeiten möchten, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum von Lugano entfernt. _Sofort verfügbar_ – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!