4.5 Rooms, 99 m², 1. floor 

4,5 Zimmer Gartenwohnung mit überdachtem Sitzplatz und grossem Gartenumschwung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer stilvoll renovierten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Schon beim Betreten spüren Sie die warme und einladende Atmosphäre, der grosszügige Wohn- und Essbereich mit charmantem Schwedenofen wird schnell zum Lieblingsort für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Helle Räume und ein moderner Innenausbau schaffen ein harmonisches Wohngefühl.
Der grosse Garten lädt zum Verweilen, Geniessen und Entspannen ein - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Spielen mit den Kindern oder bei einem Abend mit Freunden.
Die ganze Überbauung ist sehr Kinderfreundlich dank den vielen Spielplätzen und der grünen Umgebung.

**Highlights**

**Gute Bausubstanz** Die massive Bauweise umfasst Böden, Decken und Wände in Stahlbeton oder Mauerwerk.
**Ausbau** Nur renommierte Marken wurden für den Innenausbau verwendet, wodurch Qualität garantiert sind.
**Helle und freundliche Räume** Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Atmosphäre. Es sind Holzfenster in 2-fach Isolierverglasung mit Rafflamellenstoren.
**Wohnen/Essen** Gut einteilbar mit modernem Specksteinofen und direkten Zugängen zu den Gartensitzplätzen.
**Küche** von 2026 mit Induktionskochfeld und integriertem Dampfabzug (Bora), Backofen, Geschirrspüle, grosser Kühlschrank und grosser Gefrierschrank, viel Stauraum mit Schubladen.
**Drei Schlafzimmer** Gut einteilbar und zwei mit direktem Balkonzugang.
**Zwei Nasszellen** im 2022 komplett saniert, eine mit Badewanne, WC, Handtuchtrockner und Designerlavabo mit Holzmöbel. Eine mit Regendusche, WC, Waschturm und ebenfalls mit Designerlavabo und Holzmöbel.
**Bodenbeläge** In der ganzen Wohnung wurde hochwertiger Eichen-Riemenparkett verlegt, ausser in der Küche und Nasszellen Feinsteinplatten.
**Aussenfläche** Grosszügige, überdachte Gartenterrassen mit Sonnenmarkiese und eine separate Holzterrasse.
**Nebenräume** Ein eigenes Kellerabteil 12m2 ein Estrichabteil und ein grosser Hobbyraum 25m2.
**Parkmöglichkeiten** Ein Tiefgaragenplatz für mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobility und ein Aussenplatz. Weitere Plätze könnten dazu gemietet werden.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

**Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch**