6.5 Rooms, 366 m²

Nel cuore della Collina d'Oro, una delle zone residenziali più esclusive e tranquilledel Ticino, nasce " **Residenza Sidd**", un nuovo progetto abitativo di alto standing situato a Montagnola, in posizione dominante, in un contesto di assoluta quiete e immerso nella natura.

Il complesso residenziale comprende **8 appartamenti di diverse metrature**, progettati per offrire massima privacy, comfort abitativo ed elevata qualità architettonica.

Gli appartamenti sono distribuiti su tre livelli, con spettacolare rooftop panoramico sul tetto, e saranno disponibili a partire da giugno 2028.

L'architettura contemporanea esalta ambienti ampi e luminosi, grazie a grandi vetrate e spazi esterni generosi, offrendo una vista aperta sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante. Ogni unità dispone di terrazze spaziose e, per alcune tipologie, giardini privati, concepiti come naturale estensione della zona living, ideali per godere della tranquillità e del contatto con l'ambiente circostante.

Gli appartamenti sono completamente personalizzabili nei materiali e nelle finiture, per rispondere a esigenze abitative diverse e garantire una soluzione su misura.

Particolare attenzione è riservata alla sostenibilità, con impianti ad alta efficienza energetica, soluzioni volte alla riduzione dei consumi e all'impatto ambientale, e l'utilizzo di materiali naturali e durevoli.

Caratteristiche principali:

* **Superfici interne generose**, da circa **146 m² a 396 m²**, con ampie zone giorno
* **Vetrate a tutta altezza** per una luminosità costante e una continuità visiva con il panorama
* **Terrazze da 30 m² a 96 m²** e **giardini privati**, ideali come estensione della zona living
* **Rooftop privati** per gli appartamenti all'ultimo piano, di **126** **m²** e **145 m²**, perfetti come spazi esclusivi
* **Locali accessori dedicati**: lavanderia al piano, cantine e **posti auto coperti assegnati**
* **Elevato grado di personalizzazione** nella distribuzione e nella scelta dei materiali

**L'appartamento duplex di 6,5 locali è ubicato al piano terreno con giardino ed al piano primo**, da cui gode di un incantevole vista.

L'accesso è diretto in casa con ascensore privato.

Con una superficie commerciale di circa 367 m², è composto da:

- Piano terreno:

* Atrio d'ingresso con armadi a muro e bagno di servizio per gli ospiti.
* Zona giorno con cucina a vista, dispensa, ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta di 29 m **²** oltre a 288 m **²** di giardino.
* Studio e una prima camera di servizio/ospiti con bagno en-suite.

- Piano primo

* Zona notte caratterizzata da 2 camere da letto matrimoniali con un incantevole vista lago e accesso diretto alla terrazza di 29 mq, bagno en-suite e cabina armadio privata.
* Una quarta camera con bagno en-suite.
* Zona lavanderia ed un ripostiglio

Completano la proprietà una cantina dedicata e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 70'000.- ciascuno.

Il prezzo di vendita è di CHF 4'500'000.-