5.5 Rooms, 170 m²

In der modernen Residenza TrElementi, einer Wohnanlage mit nur sieben Einheiten in Muzzano, nimmt dieses Attikapartment eine besonders privilegierte Lage ein, mit offenem Blick auf die beiden Arme des Luganersees, den Lago di Muzzano und die Stadt.

Die 2020 fertiggestellte Liegenschaft entstand aus einem zeitgemässen architektonischen Projekt, in dem Form, Technologie und Nachhaltigkeit ein Wohnumfeld von hoher Qualität, Effizienz und grossem Komfort prägen. Die Minergie-P-Zertifizierung, Erdsonden, Photovoltaikpaneele, kontrollierte Wohnraumlüftung und Domotik der neuesten Generation bestätigen einen Ansatz, der auf Wohnqualität und fortschrittliches Energiemanagement ausgerichtet ist.

Das Attikapartment verfügt über rund 170 m² Innenfläche, ergänzt durch eine panoramische Terrasse von ca. 51 m² entlang der gesamten Wohnungsfront. Der grosszügige und helle Wohnbereich umfasst den Salon und die offene Küche mit zentraler Insel, Weinkühlschrank und integrierten technischen Lösungen. Grossflächige Öffnungen stellen eine kontinuierliche Beziehung zur Landschaft her, während die gedeckte Terrasse die Innenräume auf natürliche Weise erweitert und einen weiten Blick auf den See, den Lago di Muzzano, die Stadt und das umliegende Grün bietet.

Die innere Aufteilung ist klar und sorgfältig ausgewogen. Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Master Suite mit Seeblick, Ankleide und Bad en suite in Marmor, geprägt von zeitgemässen Ausstattungen auf hohem Niveau. Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad, ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen die Hauptebene, in einem ausgewogenen Verhältnis von repräsentativen Räumen, privatem Komfort und Alltagstauglichkeit.

Von besonderer Bedeutung ist der private Bereich von ca. 200 m² auf Garagenebene, der über den privaten Lift direkt mit der Wohnung verbunden ist. Aktuell als Leisure- und Wellnessbereich gestaltet, umfasst er Fitnesszone, Sauna, Küche, Bad sowie einen geschützten Aussenbereich mit Jacuzzi und kleinem privaten Garten. Ein unabhängiger und geschützter Bereich von aussergewöhnlicher Grosszügigkeit für ein Apartment, der die Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft wesentlich erweitert.

Vier Garagenplätze, davon zwei in einer geschlossenen Box mit privatem Tor, ergänzen das Attikapartment.

Eine zeitgenössische, diskrete und technisch fortschrittliche Immobilie, selten in Lage, Bauqualität, grosszügigen Nebenflächen und Weite des Ausblicks, eingebettet in eines der elegantesten Wohnumfelder des Luganese.