5 Rooms, 250 m²

Einzigartige Villa mit Reitstall, Werkstatt und grossem Potenzial in Dorénaz

In einem idyllischen und ruhigen Tal in Dorénaz versteckt, bietet dieses Anwesen eine seltene Kombination aus Komfort, Natur und vielseitigem Nutzungspotenzial. Nur 10 Minuten von Martigny und St. Maurice entfernt profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen und gleichzeitig von einem grünen Umfeld – ideal für Familien, Investoren oder Pferdeliebhaber.
Die Villa selbst ist lichtdurchflutet, grosszügig dimensioniert und auf einer Ebene perfekt eingerichtet. Mit hochwertigen Materialien, einer Wärmepumpenheizung, einer modernen Küche und einem Wohnraum mit direktem Zugang zum Wintergarten mit Whirlpool erleben Sie höchsten Wohnkomfort.

Die Highlights im Überblick:

• Grosszügige Villa (ca. 250 m²): drei Schlafzimmer, zwei Bäder (eines davon für einen Saunabereich vorbereitet), heller Wohnraum mit Wintergarten und direktem Zugang zum Garten.
• Terrassen & Garten : 32 m² grosser Wintergarten, grosse Terrasse und mehrstufiger, gepflegter Garten, ideal für gesellige Momente, Kinder oder Outdoor-Hobbys.
• Reitstall & Landwirtschaftsfläche : vier geräumige Pferdeboxen, Heulager, WC, Stromanschluss sowie 2 100 m² Landwirtschaftsfläche – ideal für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.
• Separates Labor/Werkstatt : mit Strom- und Lichtanschluss, vielseitig nutzbar – als Garage, Werkstatt, Produktionsraum oder Büro.
• Vielfältiges Ausbaupotenzial : Möglichkeit zum Bau eines weiteren Gebäudes oder zur Erweiterung der bestehenden Villa.
• Attraktive Investitionsmöglichkeit : derzeitige Mieterträge von 5 000-7 000 CHF pro Monat; ideal als Renditeobjekt oder für die Nutzung als Zweitwohnsitz.
• Sonnige Lage & Panorama-Aussicht: Helle Räume, perfekte Ausrichtung und traumhafter Blick auf die Walliser Berge – ganzjährige Lebensqualität pur.

Entwicklungsmöglichkeiten:

Sollte die Scheune auf das landwirtschaftliche Grundstück verlegt werden, besteht die Möglichkeit, einen Neubau mit 6-8 Wohnungen auf bis zu 2 Etagen zu errichten – ein aussergewöhnliches Potenzial für Investoren oder Bauträger.
Das Grundstück bietet nicht nur ein Haus, sondern einen Ort voller Möglichkeiten: Sie können die bestehende Villa nutzen, im Labor Ihr eigenes Unternehmen gründen, Tiere halten oder das Grundstück weiterentwickeln. Jedes Zimmer, jeder Winkel und jeder Teil des Gartens lädt zum Entdecken ein.

Dieses einzigartige Grundstück in Dorénaz vereint Charme, Funktionalität, Natur und Renditepotenzial auf eine Weise, wie man sie auf dem Walliser Immobilienmarkt selten findet.

Machen Sie noch heute einen Termin für eine Besichtigung aus und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks inspirieren!