5 Rooms, 250 m²

Dorénaz : Villa unique - Maintenant 13% moins cher!

En plein milieu d'une vallée calme et verdoyante - et pourtant à seulement 10 minutes de Martigny et St-Maurice. Cette propriété à Dorénaz n'est pas une offre immobilière ordinaire : elle combine un habitat de qualité, des possibilités entrepreneuriales et un véritable lien avec la nature sur un seul terrain.

La villa séduit au premier coup d'œil : des pièces inondées de lumière, une architecture de plain-pied, un chauffage au sol via une pompe à chaleur et une cuisine moderne. Le salon s'ouvre de manière fluide sur le jardin d'hiver avec jacuzzi - détente et qualité de vie incluses.

La propriété en un coup d'œil:

• Villa d'environ 250 m²: 3 chambres à coucher, 2 salles de bain (dont une préparée pour le sauna), jardin d'hiver de 32 m², grande terrasse et jardin à plusieurs niveaux.
• Ecurie & ; Terrain agricole: 4 boxes pour chevaux, stockage de foin, WC, raccordements électriques et 2'100 m² de terrain agricole - idéal pour chevaux ou autres animaux.
• Atelier/Laboratoire: Bâtiment séparé avec électricité et lumière - utilisable comme atelier, garage, bureau ou local de production.
• Rendement: Revenus locatifs actuels de CHF 5'000-7'000 par mois - attractif comme investissement ou résidence secondaire.
• Potentiel d'agrandissement: Possibilité d'agrandir la villa ou de construire un nouveau bâtiment sur le terrain.
• Vue panoramique: Exposition ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes valaisannes.

Potentiel de développement particulier: Si l'écurie est déplacée sur la surface agricole, un immeuble de 6 à 8 appartements sur 2 étages peut être construit sur le terrain à bâtir libre - un potentiel rare pour les investisseurs et les promoteurs immobiliers.
Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'un objet de rendement ou d'un projet de développement, cette propriété ouvre des possibilités que l'on ne trouve guère sur le marché valaisan.
Convenez dès aujourd'hui pour une visite personnelle!