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15 Rooms, 343 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 1,100,000
2300 La Chaux-de-Fonds
Address copied
Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Multi-family house
Room
15
Floor
not available
Living space
343 m²
Year of construction
1930
Renovation year
2026
Available
Immediately
Property area
196 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,100,000
Description
Gebäude – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Renoviert
Gemischt genutztes, renoviertes Gebäude mit einem Bruttorendement von 8,2 % – La Chaux-de-Fonds - Preis: CHF 1'100'000.-
Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.
Das Gebäude besteht aus:
* einem Café im Erdgeschoss,
* sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Stockwerken genutzt wird.
Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung.
Aktuelle Mieteinnahmen
* Café vermietet: CHF 1'700.– / Monat
* Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5'900.– / Monat
Bruttorendement: 8,2 %
Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet.
Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft
* Neue Küche 2026
* 3 Badezimmer und 3 Toiletten 2026 erstellt
* Velux ersetzt
* Neue Fußböden
* Vollständige Streicharbeiten an Wänden, Decken und Holzteilen
* Ersetzen der Steckdosen und Schalter
* Schlösser ersetzt
* Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026
Arbeiten am Gebäude:
* Heizung ersetzt 2012
* Neuer, sparsamer Brenner 2026
* Anpassung an die Wasser- und Heizungsnormen
* Überprüfung OIBT und Anpassung an die elektrischen Normen 2026
* Installation eines WLAN-Netzes für das gesamte Gebäude
* Intelligente Thermostatventile
* Fassade renoviert 2018
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt 2018
* Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026
Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen:
* ein attraktives Rendite
* eine begrenzte Vakanz
* ein renoviertes Gebäude
* eine bereits laufende Nutzung
Das Gebäude liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum und dem Pod sowie 8 Minuten vom Bahnhof entfernt und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einem zentralen und gefragten Stadtteil von La Chaux-de-Fonds.
Das Gebäude besteht aus:
* einem Café im Erdgeschoss,
* sowie einer 10-Zimmer-Wohnung, die als möblierte Wohngemeinschaft in den oberen Stockwerken genutzt wird.
Das gesamte Gebäude wurde 2026 größtenteils renoviert und bietet eine sofort rentable Nutzung.
Aktuelle Mieteinnahmen
* Café vermietet: CHF 1'700.– / Monat
* Möblierte Wohngemeinschaft: CHF 5'900.– / Monat
Bruttorendement: 8,2 %
Das Konzept der möblierten Wohngemeinschaft für Pendler ermöglicht eine optimale Ausnutzung der Mieteinnahmen und entspricht einer hohen lokalen Nachfrage. Die Wohnung ist vollständig vermietet.
Arbeiten Appart-Hotel / Wohngemeinschaft
* Neue Küche 2026
* 3 Badezimmer und 3 Toiletten 2026 erstellt
* Velux ersetzt
* Neue Fußböden
* Vollständige Streicharbeiten an Wänden, Decken und Holzteilen
* Ersetzen der Steckdosen und Schalter
* Schlösser ersetzt
* Wohnung vollständig möbliert und dekoriert 2026
Arbeiten am Gebäude:
* Heizung ersetzt 2012
* Neuer, sparsamer Brenner 2026
* Anpassung an die Wasser- und Heizungsnormen
* Überprüfung OIBT und Anpassung an die elektrischen Normen 2026
* Installation eines WLAN-Netzes für das gesamte Gebäude
* Intelligente Thermostatventile
* Fassade renoviert 2018
* PVC-Fenster mit Doppelverglasung ersetzt 2018
* Renovierung der Gemeinschaftsräume 2026
Ein schlüsselfertiges Objekt, ideal für Investoren, die suchen:
* ein attraktives Rendite
* eine begrenzte Vakanz
* ein renoviertes Gebäude
* eine bereits laufende Nutzung
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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