5.5 Rooms, 236 m²

Im Herzen von Castagnola, einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel von Lugano, umgeben von Grün und Ruhe, aber nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir zum Verkauf ein raffiniertes Dachgeschoss-Duplex mit 5,5 Zimmern und atemberaubender Aussicht auf den Luganersee, den Monte San Salvatore und die Stadt an.

Dank der optimalen Südausrichtung genießt die Immobilie eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit während des gesamten Tages, die die großen Innenräume und die großzügigen Außenflächen hervorhebt.

Raumverteilung
Die Wohnung, mit einer Fläche von etwa 236 m² Verkaufsfläche, 210 m² Wohnung + 52 m² Terrassen, erstreckt sich über zwei Ebenen, die von einem Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung bedient werden, was maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- helles Wohnzimmer mit großer Wohnzone und Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick
- Studierzimmer
- separate, bewohnbare Küche mit privater Terrasse
- Gästetoilette
Die Räume sind zum Wohnen und Empfangen konzipiert, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Repräsentation und täglichem Komfort.

Schlafbereich. Die Ebene, die dem Ruhebereich gewidmet ist, umfasst:
- 4 Schlafzimmer
- 4 en-suite-Badezimmer
- Waschküche
Drei der vier Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse und Seeblick
Eine ideale Konfiguration für Familien, Gäste oder hochwertige Nutzung.

Vorteile der Immobilie:
- extrem ruhige Lage an einer Sackgasse
- offene und dauerhafte Seeblick
- Swimmingpool im Gebäude, überdacht und beheizt, ganzjährig nutzbar
- Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt
- Luganos Zentrum leicht in wenigen Minuten erreichbar
- Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz
- interessante Möglichkeit, die Immobilie in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen

Ausstattung
- private Keller
- überdachter Parkplatz, verfügbar für 50'000 CHF

Lifestyle:
Eine Residenz, die Privatsphäre, Panorama und Wohnqualität in einem der prestigeträchtigsten Kontexte des Tessins vereint - perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives Pied-à-terre am See.