7.5 Rooms, 250 m²

Nel verde di **Figino**, in posizione residenziale riservata e soleggiata, proponiamo una villa composta da **due unità abitative (2.5 locali e 4.5 locali)** immersa in un ampio parco privato a ridosso del bosco, con piacevole vista aperta sulle colline circostanti.

La proprietà risulta ideale come:

Residenza principale / casa secondaria / soluzione bifamiliare / investimento con appartamento indipendente

**DISTRIBUZIONE DELLA PROPRIETÀ:**

**Piano Terra (ca. 150 m²):**

**Potenziale appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso diretto al giardino**

• Atrio d'ingresso

• Ampio bagno

• Camera da letto

• Soggiorno

• Locale predisposto per cucina (attualmente adibito a studio)

• Accesso diretto al giardino

**Spazi accessori al piano:**

• Garage doppio

• Locale hobby

• Locale caldaia

• Lavanderia

• Rifugio

Una soluzione perfetta per ospiti, figli adulti, genitori o per un utilizzo a reddito.

**Primo Piano (ca. 150 m²)**

• 3 camere da letto

• 2 bagni (uno con doccia, uno con vasca)

• Ampia zona giorno con cucina a vista

• Balcone con vista aperta sul verde

Ambienti luminosi, ben esposti e con un'atmosfera ariosa e riservata.

**ESTERNI**

• Parco privato confinante con un piacevole bosco, con possibilità di orto e attività all'aperto

• Ampia zona terrazzata con barbecue

• Giardino pianeggiante frontale

• Vista aperta sulle colline

• Contesto silenzioso e residenziale

• Lago raggiungibile a piedi

**Posteggi:**

• 2 posti nel box + 5 posti esterni

**TECNOLOGIA & SOSTENIBILITÀ**

• Riscaldamento con pompa di calore

• Pannelli solari termici

• Impianto fotovoltaico

Una casa attenta all'efficienza energetica e ai costi di gestione.

**DATI PRINCIPALI**

• Superficie mappale: 995 m²

• Superficie per piano: ca. 150 m²

• Superficie abitativa totale: ca. 250²

• Prezzo: CHF 1'500'000.–

Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.

Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.