1.5 Rooms, 43 m², 1. floor 

reizvolle 1.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der malerischen Gemeinde Orselina, hoch über dem Lago Maggiore gelegen. Die Wohnung überzeugt mit ihrer kompakten, funktionalen Raumaufteilung und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im Parterre direkt beim Haupteingang und bietet einen schönen privaten Vorplatz, ideal um einen Tisch mit Stühlen zu platzieren und gemütliche Momente im Freien zu geniessen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine sonnige Terrasse. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Den Bewohnern steht ausserdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz zur Verfügung – perfekt zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre.

Die Lage ist traumhaft schön, sehr ruhig und mit herrlicher Panorama-Seesicht. Ein idealer Rückzugsort für entspannte Abende und erholsame Tage oberhalb von Locarno. Zusätzlich stehen den Bewohnern zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt an der Strasse zur Verfügung. Ein Lebensmittelgeschäft (Lädeli) befindet sich nur ca. 20 Meter von der Wohnung entfernt, und die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus – ideal für den Alltag und eine bequeme Anbindung an Locarno und die Umgebung.

* **Helle Wohnfläche:** Gemütliche 43 m² mit durchdachter Raumaufteilung, ideal als Feriendomizil oder Erstwohnsitz.
* **Atemberaubender Ausblick:** Geniessen Sie einen spektakulären Panoramablick auf den Lago Maggiore und die schneebedeckten Berge der Tessiner Alpen.
* **Badezimmer:** Ein modernes Bad vervollständigt das Wohnangebot.
* **Sonnige Lage:** Die Wohnung profitiert von viel Sonnenlicht – sowohl im Sommer als auch im Winter.
* **Ruhige Umgebung:** Tagsüber wie nachts herrscht angenehme Stille in dieser idyllischen Lage.
* **Optimale Infrastruktur:** Bushaltestelle direkt vor dem Haus sowie ein kleines Lebensmittelgeschäft (Lädeli) nur 20 Meter entfernt.
* **Parkmöglichkeiten:** Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen den Bewohnern direkt in der Nähe zur Verfügung.

**Lage und Infrastruktur:** Orselina liegt in einer privilegierten Höhenlage oberhalb von Locarno und bietet mediterranes Flair inmitten alpiner Kulisse. Die Bushaltestelle _Orselina Chiesa_ ist in nur 1 Gehminute erreichbar, die _Scuola comunale_ in 6 Minuten zu Fuss. Der Bahnhof _Locarno FART_ ist in 13 Gehminuten erreichbar, der Supermarkt _Da Moreno_ in 12 Minuten und die _Farmacia Elvetica_ in 14 Minuten zu Fuss.

Diese charmante Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit, ein Stück Tessiner Lebensqualität zu erwerben – mit traumhaftem Seeblick, sonniger Lage und ruhiger Atmosphäre. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus mediterranem Klima, alpiner Natur und hervorragender Infrastruktur begeistern.

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Affascinante appartamento di 1.5 locali nel pittoresco comune di Orselina, situato sopra il Lago Maggiore. L'appartamento colpisce per la sua disposizione compatta e funzionale degli spazi ed è disponibile da subito. L'abitazione si trova al piano terra, proprio accanto all'ingresso principale, e dispone di un piacevole spazio esterno privato, ideale per collocare un tavolo con sedie e godersi momenti rilassanti all'aperto. Inoltre, l'appartamento offre una terrazza soleggiata. Completa la proprietà una piccola cantina.

Gli abitanti hanno inoltre accesso a un curato giardino condominiale con area relax, perfetto per distendersi in un'atmosfera tranquilla.

La posizione è davvero splendida, molto silenziosa e con una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. Un rifugio ideale per serate rilassanti e giornate rigeneranti sopra Locarno.

* **Superficie luminosa:** Accoglienti 43 m² con una distribuzione intelligente degli spazi, ideale come casa vacanze o residenza primaria.
* **Vista mozzafiato:** Spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle montagne innevate delle Alpi ticinesi.
* **Bagno moderno:** Un bagno moderno completa l'offerta abitativa.
* **Posizione soleggiata:** L'appartamento beneficia di molta luce naturale sia in estate che in inverno.
* **Zona tranquilla:** Atmosfera piacevolmente silenziosa sia di giorno che di notte.
* **Comodità quotidiane:** Fermata del bus direttamente davanti alla casa e piccolo negozio alimentare (Lädeli) a soli 20 metri dall'abitazione.
* **Parcheggi:** Numerosi parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze per i residenti.

Posizione e infrastruttura

Orselina si trova in una posizione privilegiata sopra Locarno e offre un'atmosfera mediterranea immersa in uno scenario alpino. La fermata dell'autobus Orselina Chiesa è raggiungibile in solo 1 minuto a piedi, la scuola comunale in 6 minuti, la stazione Locarno FART in 13 minuti, il supermercato Da Moreno in 12 minuti e la Farmacia Elvetica in 14 minuti a piedi.

Questo affascinante appartamento rappresenta un'opportunità unica per acquistare un angolo di qualità di vita ticinese – con splendida vista lago, posizione soleggiata e atmosfera tranquilla. Lasciatevi conquistare dalla combinazione unica di clima mediterraneo, natura alpina e ottime infrastrutture.