4.5 Rooms, 158 m²

In einem der Wohngebiete von LUGANO Pregassona, das von den Einwohnern sehr geschätzt wird, nimmt ein NEUES PROJEKT im Wohnbereich Gestalt an, das für diejenigen konzipiert ist, die ein Leben im Einklang mit der Landschaft suchen beliebtesten Wohngebieten von LUGANO Pregassona entsteht ein NEUES WOHNPROJEKT, das für diejenigen konzipiert ist, die ein Leben im Einklang zwischen Aussicht, Komfort und Stadtnähe suchen.

Die Residenz wird im Sommer 2027 fertiggestellt sein und besteht aus nur acht Wohnungen bestehen, die mit Sorgfalt in Bezug auf Proportionen, Helligkeit und Qualität der Räume entworfen wurden. Eine zeitgenössische Residenz, diskret und elegant, eingebettet in ein Wohnviertel und offen zur umgebenden Landschaft. Es ist möglich zu erwerben als Zweitwohnsitz.
Die großen Glasflächen bringen das natürliche Licht zur Geltung und rahmen einen weiten, eindrucksvollen Ausblick ein, der sich vom Malcantone über den Monte Lema bis zum Monte Tamaro erstreckt und im Laufe des Jahres stets wechselnde Szenerien bietet.

Die Innenräume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität und Wohlbefinden im Alltag gewährleisten: großzügige Wohnbereiche mit offener Küche, gemütliche Schlafzimmer und private Außenbereiche – Terrassen oder Gärten – ideal für Momente der Entspannung im Freien.

In energetischer Hinsicht entspricht die Residenz den aktuellsten Nachhaltigkeitskriterien und verfügt über eine CECE-Zertifizierung, Photovoltaikanlage und einem reversiblen Wärmepumpen-Heizsystem, das auch eine Fußbodenkühlung ermöglicht.

Die Smart-Home-Technologie ermöglicht eine intuitive Steuerung der wichtigsten Haustechnik, was den Wohnkomfort und die Effizienz zu jeder Jahreszeit verbessert.

Die Lage vereint Ruhe und Praktikabilität: Das Zentrum von Lugano ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen.
In dieser frühen Entwicklungsphase ist es möglich die Innenausstattung individuell anzupassen, um ein wirklich maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen.

Flächen:

- Nutzfläche 158 m²;
- Bruttofläche 116,50 m²;
- Terrasse 39 m²;
- Garten 193 m²;
- privater Waschraum auf der Etage: 9 m²

Aufteilung der Innenräume:

- Eingangshalle;
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse;
- moderne offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 2 Kinderzimmer;
- komplettes Badezimmer mit Dusche;
- privater Waschraum auf der Etage;
- große Terrasse;
- Garten.

Stärken des Projekts:

- Wohnanlage mit nur 8 Wohneinheiten
- Geplante Fertigstellung im Sommer 2027
- Individuell gestaltbare Ausstattung
- CECE-Energiestandard
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung und -kühlung
- Smart-Home-System
- Private Terrassen oder Gärten
- Panoramalage und abgeschiedene Lage
- Zentrum von Lugano ca. 5 Minuten entfernt
- Möglichkeit als Zweitwohnsitz.

Das Anwesen wird durch 2 Garagenstellplätze zum Preis von CHF 150'000.- ergänzt.
Ein Projekt für alle, die ein modernes, energieeffizientes und gut in die Umgebung integriertes Haus suchen, in dem Bauqualität und Wohnkomfort auf natürliche Weise miteinander verschmelzen.

Gesamtverkaufspreis (inklusive 2 Garagenstellplätze): CHF 1’340’000.-


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