4.5 Rooms, 139 m²

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Reflex des Sees auf den Wänden Ihres Hauses aufzuwachen. Es gibt einen Ort, an dem die Grenze zwischen Haus und See verschwindet.

In Bissone, in der prestigeträchtigsten Kulisse des Ceresio, erhebt sich ein wahres architektonisches Juwel, das ganz im Süden ausgerichtet ist. Diese Immobilie ist nicht einfach nur ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Stück Ufer, das von der Sonne geküsst und von den Wellen gestreichelt wird.

Das Außen-Erlebnis: Ein mediterraner Paradiesgarten
Der Garten, der mit Palmen und mediterranen Pflanzen geschmückt ist, bietet einen direkten und privaten Zugang zu den kristallklaren Gewässern des Sees:

Private Darsena (50 m²): Ausgestattet mit einem neuen Aufzug für Boote, um den See mit größtmöglicher Bequemlichkeit zu genießen.

Privater Steg: Mit einer spektakulären Terrasse von 36 m², die über dem Wasser schwebt.

Lebensstil: Eine private Treppe, um im Blauen zu schwimmen oder direkt von zu Hause aus mit Ihrem Pedalboot oder Boot zu starten.

Architektur und Innenraum-Design
Die Villa, die auf zwei Ebenen verteilt ist, ist darauf ausgelegt, modernen Komfort mit natürlichen Licht zu verbinden:

Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
Panoramalounge: Ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Kamin und Zugang zur majestätischen Terrasse von 53 m².

Feinkost: Essbereich mit Design-Beleuchtung und Weinkeller für anspruchsvolle Sammler.

Gourmet-Küche: Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Einbaugeräten und technischer Beleuchtung mit integrierten Spotlights.

Master-Suite: Schlafzimmer mit privatem Bad und einer vielseitigen Veranda (ideal als begehbare Kleidungskammer, Studio oder Gästezimmer). Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Gäste-Bad abgerundet.

Untergeschoss: Vielseitigkeit und Funktionalität
Mehrzweckraum: Ein großzügiger Raum, ideal als professionelles Studio, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich.

Wellness und Service: Großes, sorgfältig gestaltetes Badezimmer, separate Wäscherei, Heizraum und ein großer Lagerraum/Weinkeller.

Effizienz und Potenzial: Ein Blick in die Zukunft
Hier zu leben bedeutet, Nachhaltigkeit ohne Luxus zu opfern:

Grüne Seele: Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurde, für höchste Energieeffizienz.

Einzigartige Gelegenheit: Die Struktur eignet sich für eine moderne Neugestaltung mit der Möglichkeit einer Erweiterung, um den Prestige-Wert der Immobilie weiter zu personalisieren.

Parkplatz: 2 überdachte Parkplätze sind in der Immobilie enthalten, was höchste Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert.

Warum sollten Sie diese Villa wählen?
Diese Immobilie stellt eine absolute Rarität am Luganer See dar. Sie ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die höchste Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und das Privileg suchen, einen direkten, privaten Zugang zum See mit allen nautischen Annehmlichkeiten zu haben.

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