4.5 Rooms, 139 m²

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit dem Reflex des Sees auf den Wänden Ihres Hauses aufzuwachen. Es gibt einen Ort, an dem die Grenze zwischen Haus und See verschwindet.

In Bissone, in der prestigeträchtigsten Umgebung des Ceresio, befindet sich ein architektonisches Juwel, das vollständig nach Süden ausgerichtet ist. Diese Eigenschaft ist nicht einfach ein Zuhause, sondern ein einzigartiges Stück Küste, das von der Sonne geküsst und von den Wellen gestreichelt wird.

Das AußenErlebnis: Ein mediterraner Paradies
Der Garten, der mit Palmen und mediterranen Pflanzen geschmückt ist, bietet einen direkten und privaten Zugang zu den kristallklaren Gewässern des Sees:

Private Darsena (50 m²): Ausgestattet mit einem neuen Aufzug für Boote, um den See mit größtmöglicher Bequemlichkeit zu genießen.

Privater Steg: Mit einer spektakulären Terrasse von 36 m², die über dem Wasser schwebt.

Lebensstil: Eine private Treppe, um im Blauen zu schwimmen oder direkt von zu Hause aus mit Ihrem Pedalboot oder Boot zu starten.

Architektur und Innendesign
Die Villa, die auf zwei Ebenen verteilt ist, ist darauf ausgelegt, modernen Komfort mit natürlichen Licht zu verbinden:

Erdgeschoss: Das Herz des Hauses
Panoramische Lounge: Ein großer Salon, der von Licht überflutet wird, mit Kamin und Zugang zur majestätischen Terrasse von 53 m².

Feines Essen: Essbereich mit Design-Beleuchtung und Weinkeller für anspruchsvolle Sammler.

Gourmet-Küche: Offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten, Einbaugeräten und technischer Beleuchtung mit integrierten Strahlern.

Master-Suite: Schlafzimmer mit privatem Bad und einer vielseitigen Veranda (ideal als begehbare Garderobe, Studio oder Gästezimmer). Das Erdgeschoss wird durch ein weiteres Badezimmer für Gäste vervollständigt.

Untergeschoss: Vielseitigkeit und Funktionalität
Mehrzweckraum: Ein großzügiger Raum, der ideal als professionelles Studio, Entspannungsbereich oder zusätzlicher Schlafbereich geeignet ist.

Wellness & Service: Großes, sorgfältig gestaltetes Badezimmer, separate Waschküche, Heizraum und ein großer Lagerraum/Weinkeller.

Effizienz und Potenzial: Ein Blick in die Zukunft
Hier zu leben bedeutet, Nachhaltigkeit ohne Luxus zu verkörpern:

Grüne Seele: Photovoltaikanlage, die 2021 installiert wurde, für eine überlegene Energieeffizienz.

Einzigartige Gelegenheit: Die Struktur eignet sich für eine moderne Renovierung mit der Möglichkeit einer Erweiterung, um den Prestige-Wert der Eigenschaft weiter zu personalisieren.

Parkplatz: 2 überdachte Parkplätze sind in der Eigenschaft enthalten, was maximale Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert.

Warum sollten Sie diese Villa wählen?
Diese Eigenschaft stellt eine absolute Rarität am Luganer See dar. Sie ist das perfekte Refugium für diejenigen, die maximale Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und das Privileg suchen, einen direkten, privaten Zugang zum See mit allen nautischen Annehmlichkeiten zu besitzen.

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