8 Rooms, 200 m²

Charmante Haushälfte mit Bauland – Wohnen mit Freiraum und Zukunftspotenzial
In Hofstetten bei Brienz erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: eine charmante Haushälfte mit viel Charakter und ein
angrenzendes Bauland.

Highlights der Immobilie
- 2024 aufgewertet: neuer offener Parkplatz, gepflegter Weg und Garagenunterstand für drei Fahrzeuge.
- Großzügiges Grundstück mit Baulandreserve.
- Ideal für Tierhalter: viel Platz für Pferde, Kleintiere oder Hobbys
- Zukunftspotenzial: Erweiterung oder Neubau auf dem angrenzenden Grundstück nach absprache möglich

Ihr neues Zuhause mit Potenzial
Die Haushälfte bietet dank Holzofen, Balkon, gepflegtem Garten und großzügigem Raumangebot einen hohen
Wohnkomfort. Sie eignet sich ideal als Familienwohnsitz, gemütlicher Rückzugsort oder als Zuhause für Tierliebhaber – hier haben Sie viel Platz zum Leben und Gestalten.
Dieses Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für ein zusätzliches Wohnhaus, moderne
Wohnkonzepte oder Raum für Hobbys und Tierhaltung.

Lage und Umgebung
Hofstetten bei Brienz liegt idyllisch im Berner Oberland auf rund 646 m ü. M. und erstreckt sich bis zu den Gipfeln Höch
Gumme (2’205 m) und Arnihaggen (2’207 m). Im Süden bildet die Aare die Grenze, und etwas höher liegt der Wyssensee –
ein besonderes Naturphänomen.

Die Landschaft rund um Hofstetten ist geprägt von Wäldern, Wiesen und klaren Bächen. Die Nähe zum Brienzersee
ermöglicht Wassersport, während die Berge perfekte Bedingungen für Wanderungen, Mountainbike-Touren und Skitouren
bieten.

Tradition und Gemeinschaft
Hofstetten ist eng verbunden mit dem Freilichtmuseum Ballenberg, das mit über 100 historischen Gebäuden, altem
Handwerk und regionalen Bräuchen einen lebendigen Einblick in die Schweizer Kultur gibt.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und familiär. Frische Bergluft, Natur und gute Erreichbarkeit von Brienz und Meiringen
garantieren hohe Lebensqualität. Schulen, Einkauf und medizinische Versorgung befinden sich in den Nachbardörfern.

Wirtschaft und Landwirtschaft
Die Region ist traditionell geprägt von Landwirtschaft. Kleine Bauernhöfe und Familienbetriebe prägen das Dorfbild und
sorgen für den Erhalt der Kulturlandschaft. Regionale Lebensmittel und handwerkliche Produkte tragen zum lokalen Leben bei.

Das Besondere an diesem Angebot
Dieses Angebot vereint die Behaglichkeit einer bezugsbereiten Haushälfte mit dem Entwicklungspotenzial eines
angrenzenden Baulands.

Ob Familienwohnsitz, naturnaher Rückzugsort oder Standort für Tierhaltung – diese Kombination bietet Ihnen Raum, um
Ihre Wohn- und Lebensträume im Berner Oberland zu verwirklichen.