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9 Rooms, 200 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 945,000
9320 Arbon
Address copied
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
9
Floor
not available
Living space
200 m²
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Property area
274 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 945,000
Description
Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft - gut geeignet zur Selbstnutzung
Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern.
Bisher stand eine Selbstnutzung im Vordergrund.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist selbstgenutzt, die beiden anderen Einheiten sind zu Vorzugsmieten vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.
Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.
Sie bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.
Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon.
Eine interne Treppe führt vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich mit Stehhöhe.
Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.
Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.
Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.
Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bisher stand eine Selbstnutzung im Vordergrund.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist selbstgenutzt, die beiden anderen Einheiten sind zu Vorzugsmieten vermietet.
Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst.
Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei.
Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können.
Sie bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau.
Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon.
Eine interne Treppe führt vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich mit Stehhöhe.
Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet.
Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen.
Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz.
Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab.
Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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