96 m², 1. floor 

Suchen Sie den perfekten Gewerberaum für Ihr Unternehmen, welcher sich flexibel gestalten lässt? Dieser wunderschöne Altbau bietet 96 m² Fläche und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rhein. Der charmante Raum vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und ist ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke.

**Highlights:**

* **Großzügige Fläche:** ca. 96 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche, ideal für Büros, Ateliers, Praxen usw.
* **Eigener Innenhof:** Nutzen Sie den privaten Innenhof für Pausen oder als zusätzlichen Arbeitsbereich.
* **Historischer Altbau:** Der Gewerberaum besticht durch seinen charakteristischen Charme, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
* **Top-Lage:** Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Zentralität und Erholung.
* **Öffentlicher Verkehr:** Die Haltestelle befindet sich 20 m vor der Tür, was eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter garantiert.

**Flexibilität:**

* Eingebaute Trockenbauwände können übernommen oder nach Ihren Bedürfnissen entfernt werden. Gestalten Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen.
* Da aktuell zwei Flächen angeboten werden, besteht die Möglichkeit, dass die gesamte Fläche von ca. 170 m² gemietet werden kann.

**Kontakt:**

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieses einzigartigen Gewerberaums. Melden Sie sich hierfür bitte gleich bei Herr Marc Brennwald. Er steht Ihnen unter der Telefonnummer +41 52 635 10 39 sehr gerne zur Verfügung.

**Hinweis:**

Aktuell ist die gesamte Fläche von 170 m² nicht getrennt und einige Wände wurden mit künstlicher Intelligenz visualisiert.