7.5 Rooms, 200 m²

Dieses gepflegte 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich an ruhiger, erhöhter und familienfreundlicher Lage in Sins. Auf rund 200 m2 Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der separate Bereich mit 2 Zimmern und eigenem Badezimmer. Dieser ist Bestandteil der 7.5 Zimmer, verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen zusätzlichen Zugang zum Haus und kann je nach Bedarf beispielsweise als Büro, Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich genutzt werden. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sichtbalken, Dachfenster und teilweise direkter
Zugang zum Balkon verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.

Das Erdgeschoss bildet mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten und auf den Sitzplatz. Die geräumige Küche mit Granitabdeckung, Induktionsherd und viel Stauraum bietet ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsames Kochen.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere helle Zimmer, darunter ein besonderer Raum mit Galerie auf einer zweiten Ebene sowie ein weiteres Zimmer mit separatem Ankleidebereich.

Im Untergeschoss befindet sich der separate 2-Zimmer-Bereich mit eigenem Bad und Eingang. Zusätzlich stehen eine grosse Waschküche, ein Keller sowie weitere Staumöglichkeiten zur Verfügung.

Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich das Haus besonders für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch für Gäste, ältere Kinder, Hobbys oder zusätzlichen privaten Raum bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten.
Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie drei weitere Aussenparkplätze.
Der gepflegte Garten mit Sitzplatz und vorhandenem Sichtschutz zum direkten Nachbarn bietet einen schönen privaten Aussenbereich. Ein Gerateraum auf der Terrasse sowie ein separates Gerätehaus für Fahrräder oder Mofas ergänzen das Angebot.

Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich in Sins. Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Post, Metzgerei und Apotheke sind bequem zu
Fuss erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Autobahnanschluss in Lindencham nach rund 6 km.

Die wichtigsten Eckdaten:

??7.5 Zimmer inkl. separatem 2-Zimmer-Bereich
??200 m2 Wohnfläche
??Grundstück ca. 413 m2
??Baujahr 2003
??3 Etagen
??separater Bereich mit 2 Zimmern und eigenem Bad
??separater Eingang und zusätzlicher Zugang zum Haus
??vielseitig nutzbar für Wohnen & Arbeiten, Büro, Gäste, Hobby etc.
??3 Nasszellen
??grosse Küche mit Granitabdeckung und Induktionsherd
??Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
??grosser Keller und Dachboden
??gepflegter Garten mit Sitzplatz
??Balkon
??Doppelgarage mit direktem Hauszugang
3 Aussenparkplätze
??Geräteraum und separates Gerätehaus
??Photovoltaikanlage seit 2021
??Gasheizung
??Plattenboden im Wohnbereich und in der Küche
??Parkett-/Laminatböden in den Schlafzimmern
??elektrische Rollläden im UG und EG

Ein Haus mit viel Platz, einem vielseitig nutzbaren separaten Bereich und kurzen Wegen zu Schule, Einkauf und Verkehr - ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Verfügbar: ab sofort

Mietpreis exkl. NK