4.5 Rooms, 110 m², 2. floor 

Au coeur du charmant village de Chessel, à seulement quelques minutes de Rennaz, ce superbe attique duplex de 4,5 pièces vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, sa luminosité exceptionnelle ainsi que sa magnifique exposition plein sud offrant une vue imprenable sur les Dents du Midi.

Avec ses généreux volumes, ses prestations de qualité et ses équipements modernes, ce bien allie parfaitement confort, élégance et efficacité énergétique.

CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES

Surface habitable nette : 109 m²
Surface totale : 111 m²
Surface balcon : env 3,5m2
Charges mensuelles : CHF 490.-
1 place de parking intérieure en sus : CHF 25'000.-

DISTRIBUTION

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée avec armoires murales encastrées
Spacieux séjour et salle à manger baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées et à l'accès direct au balcon
Cuisine ouverte moderne avec équipements de qualité
Suite parentale avec accès direct à la salle de bain
Salle de bain contemporaine avec grande douche à l'italienne, WC et espace buanderie
Agréable balcon orienté plein sud

Un élégant escalier moderne mène à l'étage et à sa belle mezzanine ouverte.

ÉTAGE
Lumineuse mezzanine avec Velux et toiles électriques
Grande chambre à coucher avec Velux, stores et toiles électriques
Chambre d'amis ou bureau
Salle de bain avec baignoire et WC

CONFORT ET ÉQUIPEMENT
- Stores électriques dans toutes les pièces
- Velux motorisés avec capteur météo et fermeture automatique
- Triple vitrage
- Chauffage à pellets
- 20 panneaux solaires
- Cave privative
- Local à vélos

SITUATION

Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, proche :

- des écoles primaires
- des transports publics
- des axes routiers principaux tout en conservant un cadre de vie calme et résidentiel

Un bien rare offrant qualité de vie, confort moderne et excellente performance énergétique, dans un cadre privilégié entre lac et montagnes.