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12.5 Rooms, 348 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,595,000
Key data
Property type
Multi-family house
Room
12.5
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
2025
Available
By arrangement
Property area
348 m²
Balcony
1
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 1,595,000
Features
Balcony/
Description
Palazzina di 5 appartamenti da 2.5 locali
Riviera
6705 Cresciano si trova nel distretto Riviera, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Riviera è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 4'269 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.6% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.4% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +2.8% (Cantone: +9.7%).
Generale
Si tratta di uno stabile plurifamiliare a reddito e di nuova edificazione.
L'edificio è composto da sole 5 unità abitative tutte da 2.5 locali, pertanto a prevalere è l'intimità.
Tutte le unità abitative prevedono :
- Ripostiglio al piano terreno per ogni appartamento di m2 2.00
- Terrazza di m2 3.00
- Posteggio privato
- Raffrescamento estivo a pavimento
- Colonna lavasciuga compresa nella locazione e disposta nel rispettivo bagno
- Stenditoio comune al piano terreno zona cantine
- Giardino privato per appartamento al PT di m2 52 ed in comune di m2 40, per i restanti appartamenti.
Lo stabile prevede tutti i confort che oggigiorno garantiscono uno standard di vita elevato.
Riscaldamento a termopompa e serpentine, tapparelle elettriche ed orientabili, impianto elettrico all avanguardia, finestre in PVC e triplo vetro. Presente anche un impianto fotovoltaico da Kwp 18.
La redditività netta dell'operazione si attesta al **4.13% NETTA** e al **4.48% LORDA.**
Descrizione del'immobile
La palazzina è così composta:
**Piano terra**
* Ripostigli
* 2.5 locali di m2 41.50 + giardino di m2 52.00
**Primo piano**
* 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15
* 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15
**Secondo piano**
* 2.5 locali di m2 49.00 + balcone di m2 3.15
* 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15
A completare la proprietà troviamo 5 posti auto scoperti ed un giardino privato di m2 40, oltre ad altri spazi comuni.
6705 Cresciano si trova nel distretto Riviera, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Riviera è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 4'269 abitanti (stato 31 dicembre 2024). La pressione fiscale equivale al 11.6% (Cantone: 11.0%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.6% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.4% (stato 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +2.8% (Cantone: +9.7%).
Generale
Si tratta di uno stabile plurifamiliare a reddito e di nuova edificazione.
L'edificio è composto da sole 5 unità abitative tutte da 2.5 locali, pertanto a prevalere è l'intimità.
Tutte le unità abitative prevedono :
- Ripostiglio al piano terreno per ogni appartamento di m2 2.00
- Terrazza di m2 3.00
- Posteggio privato
- Raffrescamento estivo a pavimento
- Colonna lavasciuga compresa nella locazione e disposta nel rispettivo bagno
- Stenditoio comune al piano terreno zona cantine
- Giardino privato per appartamento al PT di m2 52 ed in comune di m2 40, per i restanti appartamenti.
Lo stabile prevede tutti i confort che oggigiorno garantiscono uno standard di vita elevato.
Riscaldamento a termopompa e serpentine, tapparelle elettriche ed orientabili, impianto elettrico all avanguardia, finestre in PVC e triplo vetro. Presente anche un impianto fotovoltaico da Kwp 18.
La redditività netta dell'operazione si attesta al **4.13% NETTA** e al **4.48% LORDA.**
Descrizione del'immobile
La palazzina è così composta:
**Piano terra**
* Ripostigli
* 2.5 locali di m2 41.50 + giardino di m2 52.00
**Primo piano**
* 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15
* 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15
**Secondo piano**
* 2.5 locali di m2 49.00 + balcone di m2 3.15
* 2.5 locali di m2 41.30 + balcone di m2 3.15
A completare la proprietà troviamo 5 posti auto scoperti ed un giardino privato di m2 40, oltre ad altri spazi comuni.
Location & Appeal
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CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
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