1/12
12.5 Rooms, 348 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,595,000
Online for one month
Key data
Online for one month
Property type
Multi-family house
Room
12.5
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
2025
Available
By arrangement
Property area
348 m²
Balcony
1
Pets allowed
Purchase price
Purchase price
CHF 1,595,000
Features
Balcony/
Description
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen à 2,5 Zimmer
Riviera
6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%).
Allgemeine Beschreibung
Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.
Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.
Alle Wohneinheiten verfügen über:
* Abstellraum im Erdgeschoss von 2.00 m² pro Wohnung
* Terrasse von 3.00 m²
* Privater Parkplatz
* Bodenkühlung für den Sommerbetrieb
* Eigene Wasch-Trocken-Säule, im jeweiligen Badezimmer integriert und in der Miete inbegriffen
* Gemeinsamer Trockenraum im Erdgeschoss im Bereich der Keller
* Privater Garten von 52 m² für die Erdgeschosswohnung sowie zusätzlich 40 m² Gemeinschaftsgarten für die übrigen Wohnungen
Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.
Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.
Die Nettorendite der Investition beträgt **4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO**.
6705 Cresciano liegt im Bezirk Riviera, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Riviera hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 4'269 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.6% (Kanton: 11.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.8% verändert (Kanton: +9.7%).
Allgemeine Beschreibung
Es handelt sich um ein neu erbautes Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt.
Das Gebäude besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.5 Zimmern, wodurch Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre im Vordergrund stehen.
Alle Wohneinheiten verfügen über:
* Abstellraum im Erdgeschoss von 2.00 m² pro Wohnung
* Terrasse von 3.00 m²
* Privater Parkplatz
* Bodenkühlung für den Sommerbetrieb
* Eigene Wasch-Trocken-Säule, im jeweiligen Badezimmer integriert und in der Miete inbegriffen
* Gemeinsamer Trockenraum im Erdgeschoss im Bereich der Keller
* Privater Garten von 52 m² für die Erdgeschosswohnung sowie zusätzlich 40 m² Gemeinschaftsgarten für die übrigen Wohnungen
Das Gebäude bietet sämtliche Annehmlichkeiten, die heute einen hohen Wohnstandard gewährleisten.
Wärmepumpenheizung mit Bodenheizung, elektrische und verstellbare Lamellenstoren, moderne Elektroinstallationen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung. Zudem ist eine Photovoltaikanlage mit 18 kWp installiert.
Die Nettorendite der Investition beträgt **4.13 % NETTO bzw. 4.48 % BRUTTO**.
Location & Appeal
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Price Comparison
CHF 100'000
CHF 900'000
Average price in this region
CHF 300'000
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