1 Room, 184 m², Ground floor 

Entdecken Sie diese grosszügigen Gewerberäume mit 184 m² bis 274 m² Nutzfläche an der Täfernstrasse 20 in Dättwil. Diese Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Ihre Geschäftsidee.

**Ihre Vorteile auf einen Blick**

* **184 m² Nutzfläche** auf einer Ebene
* **Erweiterungspotenzial:** Die Fläche kann bei Bedarf um ca. **90 m² zusätzlich erweitert werden inkl. Küche**
* **Lift im Gebäude** für bequemen Zugang
* **Parkmöglichkeiten für Besucher und Garage** für Mitarbeitende vorhanden
* **viel Tageslicht**
* **Etagentoiletten** geschlechtergetrennt
* **Sofort verfügbar*

Die Räumlichkeiten präsentieren sich in funktionalem Zustand. Sie bieten eine solide Basis für individuelle Anpassungen an Ihre betrieblichen Bedürfnisse.

**Lage & Umfeld**

Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Täfern in Baden. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu namhaften Unternehmen und Dienstleistern.

**Verkehrsanbindung**

* Direkter Anschluss an die Autobahn A1 (Richtung Zürich, Bern, Basel)
* Bahnhof Baden in wenigen Minuten erreichbar
* Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Busverbindungen in Gehdistanz)

**Standortvorteile**

* Dynamisches Gewerbeumfeld mit hoher Visibilität
* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Dienstleistung, Produktion oder Lager
* Hohe Standortattraktivität durch wirtschaftsstarke Region Baden

**Umfeld**

* Breites Angebot an Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* Zentrale Lage zwischen Zürich und Basel
* Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und qualifizierten Arbeitskräften

**Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**