46 m²

Büro-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen im Herzen von Chiasso

In der Innenstadt von Chiasso, innerhalb des charakteristischen **Corte Arcadia**, bieten wir eine interessante **Gewerbefläche auf zwei Ebenen** zur Miete an, ideal für professionelle Tätigkeiten, Studien, Showrooms, Beratung oder Dienstleistungen.

Das Objekt profitiert von einer besonders strategischen Lage, mit exklusivem Zugang von der Innenhof aus, der sowohl von der **Via Livio** als auch direkt von der **Fußgängerzone der Corso San Gottardo** erreicht werden kann, was eine optimale Sichtbarkeit und unmittelbare Verbindungen zum Stadtzentrum und zum Bahnhof gewährleistet.

Die Räume erstrecken sich über zwei Ebenen, die intern verbunden sind: ein erster Raum auf der Ebene des Innenhofs, einladend und leicht zugänglich, und ein zweiter Raum, der über eine interne Treppe erreicht werden kann, ideal als operativer Bürobereich, Besprechungszimmer, Beratungsbereich oder als Ergänzungsraum für die Haupttätigkeit. Der Raum wird durch ein **privates Sanitärbereich** abgerundet.

Einer der Hauptvorteile ist die Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und die wichtigste Einkaufsstraße der Stadt. Gegenüber dem Gebäude befindet sich auch ein **bequemes öffentliches Parkhaus**, das den Zugang sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter erleichtert. Eine vielseitige und interessante Lösung für diejenigen, die eine professionelle Niederlassung in einer der zentralsten und besterschlossenen Lagen von Chiasso suchen.