5.5 Rooms, 151 m²

Nur 100m oberhalb vom Dorfzentrum von St. German entfernt, im Wolfji 25, befindet sich diese attraktive 5.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Auf rund 151 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein grosszügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Aufteilung schafft eine ideale Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Der helle Eingangsbereich mit Einbauschränken sorgt für einen praktischen und einladenden Empfang. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit fliessenden Übergängen zu Balkon und Terrasse. Helle Bodenflächen und warme Holzelemente schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.
Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Eines verfügt über Badewanne, Doppellavabo und WC, das zweite über Dusche, Lavabo, WC sowie ein Fenster. Vier Zimmer zwischen ca. 10 m² und 16 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier passt sich die Wohnung Ihrem Lebensstil an. Tische, Stühle, Couch, Bett, Schrank und Vorhänge wurden neu gekauft und sind im Preis inbegriffen.

Ein besonderes Highlight ist die rund 20 m² grosse Terrasse mit unverbaubarer Aussicht ins Bergpanorama. Sonnige Stunden und entspannte Abende sind hier garantiert.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung des Gemeinschaftswaschraums auch im Kaufpreis inbegriffen. Der Garten mit Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Eine Garage kann für CHF 35'000. zusätzlich erworben werden.

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Ideal für alle, die Raum, Sonne und Wohnqualität im Oberwallis schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

St. German gehört zur Gemeinde Raron und liegt auf rund 900 m ü. M. am sonnigen Südhang des Rhonetals, direkt oberhalb der bekannten Südrampe. Die Lage ist geprägt von optimaler Ausrichtung zur Sonne und einem besonders milden, trockenen Mikroklima.
Durch diese Südhanglage profitieren die Liegenschaften von sehr vielen Sonnenstunden über das ganze Jahr. Gerade in den Wintermonaten ist das ein spürbarer Mehrwert gegenüber schattigeren Tallagen. Die erhöhte Position bietet eine freie Aussicht über das Rhonetal und Richtung Alpenkette. Gleichzeitig geniessen Sie hier oben eine angenehme Ruhe, fernab vom Durchgangsverkehr. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend. Visp erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen im Oberwallis.
Für Pendler ist die Nähe zu grossen Arbeitgebern ein klarer Vorteil. Unternehmen wie die Lonza Group in Visp sind schnell erreichbar und sichern eine stabile Nachfrage in der Region. Die Südrampe ist zudem ein echtes Highlight für Outdoor-Fans. Sie zählt zu den bekanntesten Panoramawegen im Wallis und eignet sich ideal für Wanderungen mit spektakulärer Aussicht. Auch für Mountainbiker bietet die Region abwechslungsreiche Trails mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Von einfacheren Strecken bis zu technisch anspruchsvollen Routen ist alles vorhanden.
Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu sonnigen Skigebieten wie Unterbäch und Eischoll. Beide sind schnell erreichbar und bieten ideale Bedingungen ohne Massenandrang.
St. German kombiniert somit Sonne, Aussicht und Ruhe mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktiv bleibt.