2.5 Rooms, Ground floor 

Lage



Region: Mendrisiotto

Ort: 22100 Como, Ponte Chiasso (Italien)



Wohnungsart: 2 ½-Zimmerwohnung

Wohnfläche: ca. 75 m2

Renovierung: ja

Parkplätze: 1

Zimmer: 2

Bad/WC: 1

Heizung: Ölheizung

Aufzug: nein

Bodenbelag: Fliesen

Kosten: Fr. 150.--

Lage: zentral

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Autobahn: 1 km



Wohnungsbeschreibung



Diese 2 1/2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. und letzten Stockwerk in sehr zentraler Lage, 200 m von der Grenze in Ponte Chiasso entfernt.



Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnung wurde renoviert und hat eine grosszügige Wohnfläche mit hohen, hellen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Schlafzimmer, hat aber keinen Balkon. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist auch als Kapitalanlage interessant. Die Wohnung kann für ca. Euro 650.-- vermietet werden.



Die Wohnung ist gut erreichbar. Im Innenhof befindet sich ein Aussenparkplatz. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahn ist ganz in der Nähe.









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Standort



Region: Mendrisiotto

Ortschaft: 22100 Como, Ponte Chiasso (Italien)

Adresse: Via Mario Bertolone 5

Objektart: 2 ½-Zimmer-Wohnung Dachwohnung

Stockwerk: oberstes

Lift: nein

Wohnfläche: ca. 75m2

Renovation: ja

Bad/WC: 1

Heizung: Etagenheizung Gas

Bodenbelag: Fliesen und Parkett

Zweitwohnsitz möglich: ja

Nebenkosten: ca. Fr.150.--/Monat

Parkplatz: 1

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 1km

Entfernung Autobahn: 1km





Immobilienbeschreibung



Diese 2 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten und 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in Ponte Chiasso (Italien), nur ca. 200m von der Schweizer Grenze entfernt.



Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in gutem Zustand. Im Jahr 2015 wird das Treppenhaus neu gestrichen. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit grosszügiger Küche mit Essbereich, Bad/WC, Schlafzimmer sowie einem hellen Wohnzimmer. Die Raumhöhe ist ? wie häufig in älteren italienischen Mehrfamilienhäusern ? etwas höher als der Schweizer Standard. So wirkt die Wohnung sehr wohnlich, heimelig und hell. Ein schöner Ausblick erstreckt sich Richtung Schweiz auf die Bergwelt. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Parkplatz im Hof zur Verfügung. Unmittelbar neben dem Mehrfamilienhaus wird in den nächsten zwei Jahren ein grosser Supermarkt gebaut.



Die Wohnung in Grenznähe eignet sich aufgrund der tiefen Nebenkosten auch ideal als Kapitalanlage. Mögliche Mieter sind aufgrund der Nähe zur Schweizer Grenze und zu Como sicher leicht zu finden. Es kann ein Mietzins von ca. Euro 650.-- verlangt werden.



In 20 Minuten erreicht man in Capolago den Luganersee. Lugano liegt 25km entfernt