5.5 Rooms, Ground floor 

Region: Bellinzonese
Ortschaft: 6743 Bodio, Stazione 31
Objekt Typ: 5 1/2-Zimmer-Dach-Wohnung mit Balkon
Lage: sonnige Aussichtslage
Etage: 2.OG
Aufzug: nein
Wohnfläche: ca. 120m2
Baujahr: ca. 1915
Copa Copa 2001, 2014 (Pellett-Kamin)
Zustand: gut
Bad/WC: 1
Balkon: 1
Parkplätze: 1 Aussenparkplatz
Heizung: Ölzentralheizung
Nebenkosten: ca. CHF 250.--
Bodenbelag: Platten und Laminat
Zweitwohnsitz möglich: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 250m
Schulen: 600m
Distanz zur nächsten Stadt: 20km
Entfernung Autobahn: 3km

Objektbeschreibung

Diese 5 1/2-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Stock eines 5-Familienhauses an sonniger Aussichtslage in Bodio an der Via Stazione 31.
Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich.
Der schöne Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche führt auf den Balkon mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge. Weitere 4 Zimmer und das Bad/WC komplettieren die Wohnung. Im Zwischengeschoss gehört noch ein Abstellraum zur Wohnung.

Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Gemüsegarten. Da in Bodio viele neue Arbeitsplätze entstehen, könnte diese Wohnung auch als Renditeobjekt interessant sein. Die jährliche Miete beträgt ca. Fr. 11'400.--

Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert fünf Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca und Faido. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. In Biasca gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten.

Ortsteil: Leventina
Lage: 6743 Bodio, Stazione 31
Objekttyp: 5 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Wohnfläche: ca. 120 m2
Baujahr: 1915
Renovationen: 2001 und 2015
Etagen: 3
Terrassen: 2
Parkplätze: 1 Außenbereich
Zimmer: 5
Bad/WC: 1
Kosten: ca. 250.--
Heizung: Kamin, Pellets, elektrisch
Bodenbelag Wohnbereich: Fliesen
Bodenbelag Schlafbereich: Laminat
Lage: zentral, sonnig mit schöner Aussicht
Seeblick: nein
Kaufoptionen: ja
Schulen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zur nächsten Stadt: 20 km
Entfernung zur Autobahn: 3 km

Beschreibung der Immobilie

Diese 5 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich an zentraler und sonniger Lage an der Stazione 31 in Bodio.

Das Gebäude mit 5 Wohnungen stammt aus dem Jahr 1915 und wurde in den Jahren 2001 und 2015 renoviert. Es ist immer noch in gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche, einen Balkon, 4 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad/WC. Ein schöner Ausblick erstreckt sich über das Dorf und die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über einen Gemüsegarten. In den kommenden Jahren werden viele Arbeitsplätze in Bodio entstehen und so ist die Wohnung auch für einen Einkommenskauf interessant. Die Jahresmiete beträgt ca.
Fr. 11'400.--.

Die Unterkunft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Parkplatz im Freien zur Verfügung. Die Autobahn A2 in Biasca ist 3 km entfernt. Mit dem Postauto können Sie bis zum Bahnhof in Biasca fahren. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf.