5.5 Rooms, Ground floor 

Region: Bellinzonese

Ortschaft: 6743 Bodio, via Stazione 31

Objekt Typ: 5 ½-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon

Lage: sonnige Aussichtslage

Stockwerk: 2.OG

Lift: nein

Wohnfläche: ca.120m2

Baujahr: ca. 1915

Renovationen: 2001, 2014 (Pelletskamin)

Zustand: gut

Bad/WC: 1

Balkon: 1

Parkplätze: 1 Aussenparkplatz

Heizung: Ölheizung

Nebenkosten: ca. Fr. 250.--

Bodenbelag: Platten und Laminat

Zweitwohnsitz möglich: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: 250m

Schulen: 600m

Entfernung zur nächsten Stadt: 20km

Entfernung Autobahn: 3km



Objektbeschreibung



Diese 5 ½-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stock eines 5-Familienhauses an sonniger Aussichtslage in Bodio an der Via Stazione 31.

Die Wohnung und das Mehrfamilienhaus befinden sich in gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und wirkt hell und wohnlich.

Der schöne Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Küche führt auf den Balkon mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge. Weitere 4 Zimmer und das Bad/WC komplettieren die Wohnung. Im Zwischengeschoss gehört noch ein Abstellraum zur Wohnung.



Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Gemüsegarten. Da in Bodio viele neue Arbeitsplätze entstehen, könnte diese Wohnung auch als Renditeobjekt interessant sein. Die jährliche Miete beträgt ca. Fr. 11´400.--



Zur Wohnung gehört ein eigener Aussenparkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Biasca dauert fünf Minuten. Es besteht eine Busverbindung nach Biasca und Faido. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Im Dorf gibt es Einkaufsgeschäfte und die Schulen. In Biasca gibt es grössere Einkaufsmöglichkeiten.



Region: Leventina

Ort: 6743 Bodio, Via Stazione 31

Immobilienart: 5 ½-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk

Wohnfläche: ca. 120 m2

Baujahr: 1915

Renovation: 2001 und 2015

Stockwerke: 3

Terrassen: 2

Parkplätze: 1 Aussenparkplatz

Zimmer: 5

Bad/WC: 1

Kosten: ca. 250.--

Heizung: Cheminée, Pellets, Elektrisch

Boden Wohnbereich: Fliesen

Boden Schlafbereich: Laminat

Lage: zentral, sonnig mit schöner Aussicht

Seeblick: nein

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Schulen: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 20 km

Entfernung Autobahn: 3 km



Immobilienbeschreibung



Diese 5 ½-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk befindet sich in zentraler und sonniger Lage an der Via Stazione 31 in Bodio.



Das 5-Wohnung-Gebäude ist aus dem Jahr 1915 und wurde 2001 und 2015 renoviert. Es befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich mit Cheminée, eine Küche, einen Balkon, 4 Zimmer, einen Abstellraum und ein Bad/WC. Es gibt eine schöne Aussicht auf das Dorf und die umliegenden Berge. Die Wohnung verfügt über einen Garten. In den nächsten Jahren entstehen in Bodio viele Arbeitsplätze und so ist die Wohnung auch für eine Einkommensrendite interessant. Die jährliche Miete beträgt ca.

Fr. 11 400.--.



Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Aussenparkplatz. Die Autobahn A2 in Biasca ist 3 km entfernt. Mit dem Postauto kommt man zum Bahnhof Biasca. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf.