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Standort | Umgebung



Standort: Agarone, Via Agarone

Region: Locarno

Grundstücksfläche: ca. 1143 m2

Bebauungsziffer: 0,3

Überbauungsziffer: 30%

Bauhöhe: 7,5 m

Zone: R2

Anschlüsse: alle vorhanden

Servitute: keine

Lage: sehr sonnig, Hanglage

Aussicht: schöne Aussicht ins Tal

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 700 m

Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m

Entfernung zur nächsten Stadt: ca. 4 km

Entfernung zur Autobahn: ca. 16 km



Beschreibung



Dieses Baugrundstück von ca. 1143 m² befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Hanglage, zwei Kilometer oberhalb von Gerra Piano in Agarone auf 375 m.ü.M. an der Via Agarone.

Das Grundstück liegt in einem Gebiet mit einer Gebäudehöhe von zwei Stockwerken. Die Ausnutzungziffer beträgt 0,3 und die Bebaubarkeit liegt bei 30 % und es ist eine maximale Bauhöhe von 7,5m erlaubt. Das Grundstück ist naheliegend an Wasser-, Strom- und Abwasser- Anschlüssen. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.

Ein schöner Blick erstreckt sich über den Lago Maggiore und die Riviera del Gambarogno mit den Ortschaften und Gebirgszügen der gegenüberliegenden Seeseite.

Das Grundstück ist mit dem Auto bis etwa 100 m an das Grundstück gut erreichbar. Von Costa Dentro aus, kann eine Zufahrtsstrasse und Stellplätze geschaffen werden. Der Stadtbus von und nach Locarno verkehrt bis Mitternacht. Die Autofahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona sowie zur Autobahn A2 in Bellinzona-Sud dauert 15 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gerra Piano. Ein grosses Einkaufszentrum liegt unterhalb in Riazzino.



Highlights



sehr sonnige und zentrale Lage

schöne Aussicht

Servitute keine

Anschlüsse vorhanden



Lage | Umgebung



Ort: Agarone, Via Agarone

Region: Locarno

Grundstücksfläche: ca. 1143 m2

Nutzungsgrad: 0,3

Bebauungsgrad: 30%

Höhe des Gebäudes: 7,5 m

Zone: R2

Zustand: ausgezeichnet

Dienstleistungen: ja

Servitute: keine

Parkplatz: nein

Lage: sehr sonnig, zentral

Aussicht: schöne Seesicht

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: 700 m

Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 4 km

Entfernung zur Autobahn: 16 km



Beschreibung des Grundstücks



Dieses ca. 1143 m² grosse Baugrundstück befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Hanglage, zwei Kilometer oberhalb Gerra Piano in Agarone auf 375 m.ü.M., in der Via Agarone.



Das Grundstück liegt in der Bauzone R2 b. Die Nutzungsgrad ist 0,3 und der Bebauungsgrad beträgt 30% mit einer maximalen Höhe von 7,5m. Das Grundstück liegt in der Nähe der Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Es gibt keine Servitute.



Eine wunderschöne Aussicht erstreckt sich über den Lago Maggiore und die Riviera del Gambarogno mit ihren Dörfern und Bergketten auf der anderen Seeseite.



Das Grundstück ist mit dem Auto bis ca. 100 m gut erreichbar. Von Costa Dentro aus kann eine Zufahrtsstrasse und Parkplätze erstellt werden. Die Stadtbusse von Locarno verkehren bis Mitternacht. Die Fahrt in die Stadt Locarno und nach Ascona dauert 15 Minuten. Die Autobahn A2 nach Bellinzona-Süd ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Unterhalb von Riazzino befinden sich Einkaufszentren.



Highlights



sehr sonnige und zentrale Lage

schöne Seesicht

Dienstleistungen vorhanden

Servitute keine