2.5 Rooms, 50 m²

A Caslano, in una posizione strategica e molto attrattiva, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal Golf Club Lugano, nonché nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e ristoranti, proponiamo in vendita questo splendido appartamento duplex di 2.5 locali, arredato con molto gusto. Il vicino e suggestivo lungolago con Lido invita inoltre a rilassanti passeggiate e a molteplici attività ricreative.
L'appartamento si trova in un edificio molto curato degli anni '80, composto da sole 12 unità distribuite su tre piani (senza ascensore), e si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata e un'atmosfera abitativa accogliente. All'ingresso si viene accolti da un piccolo atrio con pratico armadio a muro.
Il soggiorno, confortevole e dotato di camino, crea un'atmosfera calda, mentre la cucina a vista con lavatrice integrata si inserisce armoniosamente nella zona giorno.
Un vero punto di forza è rappresentato dall'ampia terrazza molto soleggiata con ottima privacy e che offre una splendida vista aperta sui tetti del quartiere, sulle montagne e fino al Lago di Lugano.
Una scala interna conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera con balcone, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.
L'appartamento è stato mantenuto con grande cura nel tempo, arredato con gusto e si presenta oggi in condizioni eccellenti. La cucina è stata rinnovata alcuni anni fa.
Questa proprietà si presta molto ideale sia come graziosa residenza di vacanza (stato di residenza secondaria confermato) sia come interessante investimento a reddito.
Completano l'offerta un parcheggio esterno privato e una cantina. Inoltre vi é la possibilità di subentrare nella locazione di una seconda cantina (adatta anche per il deposito di biciclette).
Prezzo di vendita, incluso parcheggio, cantina e arredo: CHF 490'000.-.
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In Caslano, an attraktiver und strategischer Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof sowie dem Golf Club Lugano entfernt und in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Restaurants, präsentieren wir diese charmante und geschmackvoll möblierte 2.5-Zimmer-Duplexwohnung. Die unweit gelegene, idyllische Seepromenade mit Lido lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus den 1980er-Jahren mit lediglich 12 Einheiten auf drei Stockwerken (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die offene Küche mit integrierter Waschmaschine harmonisch in den Wohnbereich eingebunden ist.
Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige, sonnenverwöhnte Terrasse mit viel Privatsphäre und einer bezaubernden unverbaubaren Aussicht über die Dächer des Quartiers, die Berge und bis hin zum Luganersee.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in den Schlafbereich, der ein geräumiges Zimmer mit zusätzlichem Balkon, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum umfasst.
Die Wohnung wurde laufend sorgfältig unterhalten, geschmackvoll eingerichtet und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert.
Diese Liegenschaft eignet sich sowohl als stilvolle Ferienwohnung (bestätigter Zweitwohnsitzstatus) als auch als interessante Anlageimmobilie.
Zum Angebot gehören ein privater Aussenparkplatz sowie ein Keller. Zudem besteht die Möglichkeit, die Miete eines zweiten Kellerabteils zu übernehmen (auch geeignet zur Deponierung von Fahrrädern).
Verkaufspreis inklusive Parkplatz, Keller und Möblierung: CHF 490'000.-.