4.5 Rooms, 139 m²

Marlin Immobilien präsentiert: eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Ipsach, in die
Sie einfach einziehen und ankommen. Auf 139 m² erwartet Sie ein grosszügiges,
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, dazu zwei Balkone, die Ihnen von
morgens bis abends die Sonne ins Zuhause holen. Waschmaschine und Tumbler sind in
der Wohnung, in jedem Zimmer sind Insektengitter montiert – Sie bringen nur noch
Ihre Möbel mit.

DAS BIETET DIE WOHNUNG
– 4.5 Zimmer auf 139 m² – moderner Neubau aus dem Jahr 2026
– Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche
– Zwei Balkone auf der Ost- und Westseite – Sonne über den ganzen Tag
– Zwei Nasszellen – hoher Komfort für Paare und Familien
– Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung
– Insektengitter in jedem Zimmer – Sommernächte mit offenem Fenster
– Hochwertiger, moderner Ausbaustandard

EINGEBETTET IN IPSACH – AM BIELERSEE UND NAH AN BIEL
Ipsach liegt ruhig am Südufer des Bielersees, nur wenige Minuten von Biel
entfernt. Hier verbinden Sie Erholung am Wasser mit kurzen Wegen im Alltag –
einkaufen, Bus und Bahn liegen praktisch vor der Tür.

Die täglichen Wege sind angenehm kurz:
– Migros Ipsach: 1 Minute zu Fuss
– Bushaltestelle «Ipsach, Bahnweg»: 1 Minute zu Fuss
– Station Ipsach: 2 Minuten zu Fuss – Bahnhof Biel in wenigen Minuten
– Primarschule Ipsach: 5 Minuten zu Fuss

VERFÜGBARKEIT
– Einzug per sofort oder nach Vereinbarung
– Nachmieter gesucht, da der aktuelle Mieter Eigentum erworben hat

MIETKONDITIONEN
– Nettomiete: CHF 2'400.– pro Monat
– Nebenkosten (akonto): CHF 380.– pro Monat
– Bruttomiete: CHF 2'780.– pro Monat
– Einstellhallenplatz zumietbar: CHF 130.– pro Monat
– Zusätzlicher Parkplatz verfügbar

Am besten spüren Sie diese Wohnung, wenn Sie selbst hier stehen – mit Blick auf
die zwei Balkone und das offene Wohnzimmer. Vereinbaren Sie jetzt Ihre
persönliche Besichtigung; wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu
zeigen.

Wir freuen uns Ihnen die tolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.