4.5 Rooms, 175 m², 4. floor 

Attique 4.5 pièces - Résidence "L'Ecrin du Rhône"
***EXCLUSIVITE DIRECTEMENT DU CONSTRUCTEUR ***  

Cet attique de 4.5 pièces traversant de 204.40 m2 véritable joyau d'une résidence neuve de standing à Martigny.

Découvrez ce magnifique attique de 4.5 pièces situé au sein de la Résidence "L'Écrin du Rhône", un projet immobilier exclusif composé de 18 logements haut de gamme. Idéalement implantée dans le quartier calme et prisé des Prés-Auberts, à Martigny, cette nouvelle construction offre un cadre de vie alliant tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie exceptionnelle.

****** Découvrez le projet en détail sur le site internet totalement dédié à la Résidence " L'Ecrin du Rhône " :  www.lecrindurhone.ch ******

Cette résidence moderne séduit par son architecture élégante, ses prestations de qualité supérieure et sa conception durable certifiée Minergie. Chaque logement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité, avec des finitions soignées entièrement personnalisables.

Ce magnifique appartement en attique de 4.5 pièces avec orientation à 180 degrés se distribue comme suit :

• Accès privatif par ascenseur
• Hall d'entrée avec accès depuis l'étage du bas par des escaliers (double hauteur)
• Vestiaire fermé 
• Magnifique cuisine ouverte sur un lumineux séjour de près de 65 m2
• Economat intégré dans la cuisine
• Accès direct de plain-pied depuis le séjour par de grandes baies vitrées à levage à la terrasse semi couverte 
• Une suite parentale de près de 24 m2 avec accès direct à la terrasse avec salle de douche de plain-pied et dressing
• 2 grandes chambres
• Une salle d'eau avec baignoire
• Une buanderie séparée avec emplacement pour la colonne de lavage
• Une sublime terrasse de près de 65 m2, avec vue imprenable sur la Batia et la vallée du Rhône, avec emplacement pour un jacuzzi et option pour la pose d'un Biosun / véranda

2 places de parc couvertes très abritée avec murs latéraux en sus pour CHF 25'000.- par place complètent ce bien d'exception. 

Voici les atouts de la résidence " Écrin du Rhône " :

• Emplacement privilégié
• Certification Minergie : chaque logement est équipé d'une ventilation double flux avec unité monobloc indépendante, garantissant un air sain et l'absence totale de nuisances sonores ou olfactives entre voisins
• Pompe à chaleur, chauffage au sol avec système de freecooling (refroidissement naturel jusqu'à 5°C de moins en été)
• Triple vitrage sur toutes les fenêtres pour un confort thermique et phonique optimal
• Stores électriques dans tout l'appartement :
  ° Stores à lamelles orientables dans les pièces de jour
  ° Stores occultants à rouleau dans les chambres
• Terrasses et balcons couverts, avec option de fermeture par parois vitrées coulissantes et stores toile motorisés
• Appartements lumineux et traversants
• 2 cages d'escalier avec ascenseur, pour seulement 18 appartements (9 par ascenseur) garantissant tranquillité et accessibilité
• Boîtes aux lettres avec boîtes à colis connectées, réception sécurisée et retours de colis
• Visiophone pour chaque logement
• Local sécurisé pour vélos et poussettes
• Cave privative pour chaque lot
• Panneaux solaires en toiture pour une meilleure efficacité énergétique
• Option domotique pour une gestion intelligente et personnalisée du logement

Des budgets généreux ont été alloués aux différents postes ce qui permettra de réaliser votre appartement sur mesure.

Nous serions ravis de vous fournir tout renseignement complémentaire et d'organiser, à votre convenance, une visite du site ou un rendez-vous dans nos bureaux pour vous présenter en détail ce projet d'exception.