4.5 Rooms, 139 m²

Marlin Immobilien präsentiert: eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in Ipsach, in die
Sie einfach einziehen und ankommen. Auf 139 m² erwartet Sie ein grosszügiges,
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, dazu zwei Balkone, die Ihnen von
morgens bis abends die Sonne ins Zuhause holen. Waschmaschine und Tumbler sind in
der Wohnung, in jedem Zimmer sind Insektengitter montiert Sie bringen nur noch
Ihre Möbel mit.

DAS BIETET DIE WOHNUNG
4.5 Zimmer auf 139 m² moderner Neubau aus dem Jahr 2026
Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit offener, moderner Küche
Zwei Balkone auf der Ost- und Westseite Sonne über den ganzen Tag
Zwei Nasszellen hoher Komfort für Paare und Familien
Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler in der Wohnung
Insektengitter in jedem Zimmer Sommernächte mit offenem Fenster
Hochwertiger, moderner Ausbaustandard

EINGEBETTET IN IPSACH AM BIELERSEE UND NAH AN BIEL
Ipsach liegt ruhig am Südufer des Bielersees, nur wenige Minuten von Biel
entfernt. Hier verbinden Sie Erholung am Wasser mit kurzen Wegen im Alltag
einkaufen, Bus und Bahn liegen praktisch vor der Tür.

Die täglichen Wege sind angenehm kurz:
Migros Ipsach: 1 Minute zu Fuss
Bushaltestelle «Ipsach, Bahnweg»: 1 Minute zu Fuss
Station Ipsach: 2 Minuten zu Fuss Bahnhof Biel in wenigen Minuten
Primarschule Ipsach: 5 Minuten zu Fuss

VERFÜGBARKEIT
Einzug per sofort oder nach Vereinbarung
Nachmieter gesucht, da der aktuelle Mieter Eigentum erworben hat

MIETKONDITIONEN
Nettomiete: CHF 2'400. pro Monat
Nebenkosten (akonto): CHF 380. pro Monat
Bruttomiete: CHF 2'780. pro Monat
Einstellhallenplatz zumietbar: CHF 130. pro Monat
Zusätzlicher Parkplatz verfügbar

Am besten spüren Sie diese Wohnung, wenn Sie selbst hier stehen mit Blick auf
die zwei Balkone und das offene Wohnzimmer. Vereinbaren Sie jetzt Ihre
persönliche Besichtigung; wir freuen uns, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu
zeigen.





Wir freuen uns Ihnen die tolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.