7.5 Rooms, 358 m²

Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freiem Blick über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt – ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.

HIGHLIGHTS
– Grosses Grundstück von ca. 2’989 m2, davon ca. 2 123 m2 Bauland
– Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung
– Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen
– Sehr ruhige und schöne Wohngegend
– Zweitwohnsitz möglich
– Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2

VILLA
Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.
Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminée, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.

RUSTICO
Wohnfläche ca. 52 m2.
Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Kochnische, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charakteristischen Natursteinräumen.

AUSSENBEREICH
Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhezone mit originalem Brunnen (Bergbach).

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Wundervolles Anwesen mit gemütlicher Villa und einem charmanten, renovierten rustikalen Cottage in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freiem Blick über die Hügel von Capriasca bis hin zum Luganersee. Eine charmante grüne Oase nur ca. 15 Minuten von Lugano entfernt, ideal für diejenigen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität suchen.

HIGHLIGHTS
– Grosses Grundstück ca. 2 989 m2, davon ca. 2 123 m2 Bauland
– Unabhängiges rustikales Cottage ideal für Gäste, Atelier oder Vermietung
– Grüne Umgebung, Privatsphäre, helle und grosszügige Räume
– Sehr ruhige und schöne Wohngegend
– Zweitwohnsitz erlaubt
– Eigenes Waldstück von ca. 889 m2

VILLA
Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Nebenräume.
Eingang mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Cheminée, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Atelier (3. Schlafzimmer), Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschküche, Wirtschaftsräume, Garage und 3 Parkplätze.

RUSTIKALES COTTAGE
Wohnfläche ca. 52 m2.
Renovierter Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Kochnische, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charakteristischen Natursteinräumen.

AUSSENBEREICH
Schöner terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhezone mit originalem Brunnen, der von einem Bächlein gespeist wird.