2.5 Rooms, 60 m²

À Caslano, dans une situation stratégique et très attrayante, à quelques pas de la gare et du Golf Club Lugano, ainsi qu’à proximité immédiate de nombreux services et restaurants, nous proposons à la vente ce magnifique appartement duplex de 2.5 pièces, meublé avec beaucoup de goût. Le lac voisin et pittoresque avec son Lido invite également à des promenades relaxantes et à de nombreuses activités de loisirs.
L’appartement se trouve dans un immeuble très bien entretenu des années 80, composé de seulement 12 unités réparties sur trois étages (sans ascenseur), et se distingue par une disposition des espaces bien étudiée et une atmosphère de vie accueillante. À l’entrée, vous serez accueillis par un petit hall avec un placard mural pratique.
Le séjour, confortable et doté d’un foyer, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine ouverte avec lave-linge intégré s’intègre harmonieusement à la zone de vie.
Un véritable atout est la grande terrasse très ensoleillée avec une excellente intimité et offrant une belle vue dégagée sur les toits du quartier, les montagnes et jusqu’au lac de Lugano.
Un escalier intérieur mène à la zone nuit, composée d’une chambre spacieuse avec balcon, d’une salle de bains avec douche et d’un rangement pratique.
L’appartement a été entretenu avec beaucoup de soin au fil du temps, il est meublé avec goût et se trouve aujourd’hui en excellent état. La cuisine a été rénovée il y a quelques années.
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence de vacances agréable (état de résidence secondaire confirmé) et comme investissement locatif intéressant.
Le parking privé extérieur et la cave complètent l’offre. De plus, il y a la possibilité de reprendre la location d’une deuxième cave (également adaptée pour le stockage de vélos).
Prix de vente, y compris parking, cave et ameublement: CHF 490’000.-.
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À Caslano, dans une situation attrayante et stratégique, à quelques pas de la gare et du Golf Club Lugano, et à proximité immédiate de nombreux services et restaurants, nous vous présentons cette charmante et élégamment meublée duplex-appartement de 2.5 pièces. La promenade du lac idyllique, située à proximité, avec son lido, invite à des promenades relaxantes et à diverses activités de loisirs.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus den 1980er-Jahren mit lediglich 12 Einheiten auf drei Stockwerken (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Beim Eintreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit praktischem Wandschrank. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die offene Küche mit integrierter Waschmaschine harmonisch in den Wohnbereich eingebunden ist.
Ein besonderes Highlight bildet die grosszügige, sonnenverwöhnte Terrasse mit viel Privatsphäre und einer bezaubernden unverbaubaren Aussicht über die Dächer des Quartiers, die Berge und bis hin zum Luganersee.
Par un escalier intérieur, vous accédez à l’espace nuit qui comprend une chambre spacieuse avec un balcon supplémentaire, une salle de bains avec douche et un rangement pratique.
Die Wohnung wurde laufend sorgfältig unterhalten, geschmackvoll eingerichtet und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert.
Diese Liegenschaft eignet sich sowohl als stilvolle Ferienwohnung (bestätigter Zweitwohnsitzstatus) als auch als interessante Anlageimmobilie.
Zum Angebot gehören ein privater Aussenparkplatz sowie ein Keller. Zudem besteht die Möglichkeit, die Miete eines zweiten Kellerabteils zu übernehmen (auch geeignet zur Deponierung von Fahrrädern).
Verkaufspreis inklusive Parkplatz, Keller und Möblierung: CHF 490’000.-.