8.5 Rooms

In einer dominanten Position der **Gemeinde Vernate**, umgeben von einem Viertel mit Einfamilienhäusern und einem ruhigen, gut gepflegten Umfeld, bieten wir eine **Villa an, die sich durch ihre Größe, die Ordnung der Räume und die panoramische Aussicht auf den See** auszeichnet, offen und kontinuierlich.

Das Anwesen erstreckt sich **über eine Fläche von etwa 750 m²** und eignet sich als **Zweifamilienhaus**, dank der zwei unabhängigen Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Zähler. Eine Lösung, die für Familien geeignet ist, die das gleiche Haus teilen möchten, während sie Privatsphäre und Autonomie bewahren, oder für diejenigen, die eine Kombination aus Hauptwohnsitz und zusätzlicher Einheit suchen.

Das Wohnhaus **erstreckt sich über zwei Etagen**, mit einer **nutzbaren Gesamtwohnfläche von etwa 273 m²**, sowie 64 m² für die technischen Räume, die funktional und leicht zugänglich sind.

Die Hauptbereiche umfassen:

? **Sechs Schlafzimmer**
Gut proportioniert, hell und geeignet sowohl für das Familienleben als auch für Studien- oder Hybridbedürfnisse.

? **Zwei Wohnzimmer**
Mit direktem Zugang zu den Terrassen und einer angenehmen Kontinuität zwischen Innen und Außen.

? **Zwei Küchen**
Vollständig und gut organisiert, eine für jede Wohneinheit.

? **Vier Badezimmer**
Ordentlich verteilt und für die verschiedenen täglichen Bedürfnisse konzipiert.

? **Keller, technische Räume und Schutzraum**
Nützlich als Serviceräume, Lager oder Unterstützungsflächen für das Haus.

Außerhalb bietet die Villa , ideale Orte, um die Aussicht auf den See und die Ruhe des Viertels zu genießen.

Das Anwesen wird vervollständigt durch eine **Garage von 73 m²**, mit einer Kapazität für bis zu vier Fahrzeuge, eine praktische und seltene Lösung in der Gegend.

Ein Haus, das **Raum, Funktionalität und Ruhe in den Mittelpunkt stellt**, mit der Möglichkeit, die innere Zusammensetzung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft.**