5.5 Rooms, 120 m², 2. floor 

Spazioso e luminoso appartamento duplex di 5.5 locali in affitto, situato al 2° piano di una casa bifamiliare in zona tranquilla e ben servita.

L’abitazione offre ambienti ampi, soffitti alti, ottima luminosità e una distribuzione ideale per famiglie, home office o chi desidera molto spazio.

Composizione dell’appartamento
Piano inferiore:
- Ingresso con spazioso armadio a muro con specchi
- Grande zona giorno open space con sala e area pranzo
- Cucina completamente attrezzata (forno e lavastoviglie nuovi)
- 3 camere da letto (camera matrimoniale con armadio a muro)
- 2 bagni: un bagno con vasca e attacco per lavatrice (nella camera matrimoniale) e un secondo bagno con doccia
- Finestre in ogni ambiente, ottima luminosità
- Balcone lungo tutta la facciata

Piano superiore mansardato (tetto alto):
- Ampio open space ideale come sala hobby, palestra o area relax
- Vano tecnico, boiler sostituito 1 anno fa
- Ulteriore camera matrimoniale separata e luminosa

Caratteristiche:
- Garage fr. 100.-
- Spese condominiali fr. 100.-
- Riscaldamento a pellet (economico e gestibile, costi sempre sotto controllo)
- Lavanderia: possibilità di mettere la lavatrice in casa o nella lavanderia dell'edificio
- Animali: ammessi (educati e rispettosi del vicinato)
- Secondo piano (senza ascensore) ma con utilizzo esclusivo del pianerottolo per scarpiere e appendi giacche
- Locale nel sotto tetto come deposito

Posizione
L’appartamento si trova in una zona verde e tranquilla, vicino a:
- scuole (dal nido alle medie)
- fermata bus (dir. Bellinzona e Biasca)
- negozi e servizi
- parco giochi, parco sportivo, sentieri, fiume e aree naturali (Poz Cavai, percorsi escursionistici)

Perfetto per chi cerca serenità, spazio e una casa accogliente.

Disponibilità:
Dal 1° luglio 2026 (o da convenire).

Affitto comprese spese e garage
CHF 1’700.– al mese

Contatto
Per visite:
?? 076 394 88 68 (anche WhatsApp)