Single-family house

ARDON
Renovierte Investitionsimmobilie

Ideal in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, wurde das Gebäude, das wir zum Verkauf anbieten, im Jahr 2023/2024 renoviert.
Das Gebäude und das Dach wurden erneuert, ebenso wie die drei Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss.
Der Dachboden bietet eine sehr schöne Oberfläche und ein Volumen, das interessant zu nutzen ist; er soll renoviert werden.
Auch die Gebäudehülle (Dach und Fassaden) wurde komplett neu gestaltet.

Die renovierten Wohnungen sind in sehr gutem Zustand und die Arbeiten wurden mit Sorgfalt durchgeführt.
Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet, mit Ausnahme des obersten Stockwerks, das in seinem Rohzustand erhalten ist.
Sie besteht aus:

Im Erdgeschoss: 1 Studio mit 22,3 m² SVB
1 Studio mit 28 m² SVB
Obergeschoss: 1 2,5 Zimmer mit je 50,5 m² SVB
Im Dachboden: 1 Fläche von ca. 65 m², die saniert werden muss

Die angebotene Immobilie ist typisch für eine Investitionsimmobilie. Sehr gut gelegen, in einer beliebten Stadt, bietet es interessante Aussichten für Renditen
ohne vorherige Investitionen, mit Ausnahme des obersten Stockwerks, das noch renoviert werden muss (73 m² SPB).
Die Topologie und Lage dieser Wohnungen sind die unbestreitbaren Stärken dieser Immobilie. Die Marktnachfrage nach kleinen Mietobjekten ist stark und macht Ihre Investition nachhaltig.

Dieses Dorfhaus ist nach Belieben des Käufers erhältlich.