5.5 Rooms, 130 m²

Villa individuelle avec jardin dans quartier calme à Payerne
Située dans un quartier résidentiel paisible de Payerne, cette villa individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de potentiel.
Implantée sur une belle parcelle de 984 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, d'un excellent ensoleillement et d'aménagements extérieurs propices à la détente.

Points forts du bien

• Villa individuelle dans quartier résidentiel calme
• Parcelle généreuse de 984 m²
• 4 chambres, idéale pour une famille
• Séjour lumineux avec accès au jardin d'hiver
• Espaces extérieurs aménagés avec terrasse et pergola
• Bon état général, maison entretenue
• Fort potentiel de modernisation et de valorisation
• Ensoleillement optimal toute la journée
• Proche du centre, des écoles et des commodités

Distribution
Sous-sol

• Accès intérieur et extérieur
• Grand garage avec porte motorisée
• Cave avec espace carnotzet
• Local technique et buanderie
• Espaces de rangement

Rez supérieur

• Hall d'entrée avec armoires murales
• Séjour et salle à manger lumineux (~28 m²)
• Jardin d'hiver avec accès direct au jardin
• Cuisine agencée et équipée
• Chambre
• Salle d'eau (baignoire, douche, WC)

Étage

• 3 chambres confortables
• Salle d'eau (douche, WC)
• Galetas avec espace de rangement

Extérieurs

• Grande parcelle plate et bien orientée
• Terrasse dallée avec pergola
• Espace barbecue
• Bonne intimité grâce aux haies

Situation
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du centre de Payerne tout en étant à l'écart des nuisances.

• Gare, commerces et écoles accessibles en quelques minutes
• Environnement calme et verdoyant
• Accès rapide aux axes routiers principaux

Potentiel
Cette propriété constitue une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Sa structure et son volume permettent d'envisager des travaux de modernisation à forte valeur ajoutée.