3.5 Rooms, 118 m²

A 5minutes en voiture du lac de Neuchâtel et quelques minutes de plus d’Yverdon, en bordure de champs, au cœur du charmant village de Villars-Epeney, cet appartement hors normes séduit immédiatement par son cachet, ses volumes spectaculaires et sa tranquillité totale.

Actuellement aménagé en énorme 2,5 pièces, ce bien offre une flexibilité rare :
une transformation rapide et simple en 3,5 pièces avec deux chambres, ou une chambre + un espace fermé idéal pour une activité indépendante / bureau.

Installé dans une ferme d’époque de seulement deux logements, l’appartement développe env. 118 m² habitables, prolongés par une magnifique terrasse d’env. 45 m² et un jardin privatif d’env. 92 m², avec vue ouverte sur la campagne.
L’espace de vie impressionne par ses volumes, sa lumière et ses grandes baies vitrées, reliant harmonieusement intérieur et extérieur.
La chambre en mezzanine, avec salle de bain privative, domine le séjour et profite d’une vue dégagée sur les champs.
Une seconde salle de bain, de nombreux rangements, une grande cave d’époque et 3 places de parc extérieures complètent ce bien unique pour 45'000.- en sus.

Points Forts:

• Environnement verdoyant et ultra calme
• Car Postal à 140 m (liaison directe Yverdon-Gare)
• Yverdon & Yvonand à 5–10 min
• Autoroute à moins de 10 min
• Lausanne & Neuchâtel env. 30 min
• Bien unique avec cachet
• Volumes généreux & grande modularité
• Parfait équilibre entre nature et proximité urbaine
• Offre extrêmement rare sur le marché